方法はありますよ。 - Q＆A :新築・住宅設計

永森靖二の回答

方法はありますよ。

質問ありがとうございます。

住宅ローンについては、事前審査と本審査に分かれます。まず、事前審査を行うわけですが、これは提出書類が少なく、契約している物件以外でも可能です。

一番早いのは、設計事務所なり、工務店なり、ハウスメーカーにお願いすれば簡単なのですが、自分でしたい場合は

まず、大体の予算に合った土地の資料を不動産や、ホームページなどでダウンロードします。資料を持って、銀行やJAなどの金融機関窓口に行きます。土地と建物+諸経費を含めた総予算、自己資金などの相談を合せて行います。

このとき、建物の見積書が必要ない金融機関を探す必要があります。（どうしても必要な場合は、営業されるのを覚悟で、大体の規模の見積りだけ取ってください。口頭で面積を伝えるだけでOKの場合が多いです。）

以上の流れで、後は窓口の方と協議して行けは大丈夫です。

まとめますと、適当な場所・金額の土地を仮設定し、建てるつもりで金融機関に相談するといった感じですね。

金融機関も、一度お話をしたからといって絶対にそこを使う必要があるわけでもありません。

もう一つアドバイスするとすれば、仮の審査なので自分の予算より多い金額を審査してください。予算が増えると再審査ですが、下がる分には問題ありませんので