コラム一覧 :住宅購入資金

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日経新聞・読売新聞掲載されました!

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読売新聞1月11日 朝刊日経新聞 1月7日 朝刊1月21日の全国フラット35相談会・セミナーの告知で日経新聞・読売新聞に私のプロフィールが公開・掲載されました。主催は住宅金融支援機構 さんですが、新聞広告の告知は、まったく知らなくて・・・・... 続きを読む

住宅購入資金

2017-01-12

賢いマイホーム購入術 セミナーのお知らせ

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ヤマシタが講師をつとめます!フラット35(住宅金融支援機構)主催セミナー&個別相談会のお知らせです。将来が見通せない今だからこそ!賢いマイホーム購入術2017年1月21日(土)13時~14時住宅金融支援機構近畿支店(ふらっとプラザ)にて※無料託児あり先着4... 続きを読む

住宅購入資金

2016-12-17

後悔しない賢い住宅購入術セミナー(神戸)開催のお知らせ

そろそろ、マイホームを購入したい!と思っていらっしゃる方はぜひ、このセミナーにご参加ください。セミナータイトルお金のプロが教える「後悔しない賢い住宅購入術」日時平成27年11月29日(日) 13時~14時 60分場所神戸国際会館 セミナーハウス802号室 ※三宮より... 続きを読む

住宅購入資金

2015-11-12

後悔しないための住宅購入術

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 ●セミナー開催のおしらせ 日時 平成27年10月4日 (日) 13時~場所 高槻現代劇場(高槻市民文化ホール) 2階 講演タイトル  「後悔しないための住宅購入術」(私が講演する演目です)定員 100名参加費 無料主催 「人・家・街・安全機構」共催 NPO法... 続きを読む

住宅購入資金

2015-08-20

共働き家庭の住宅ローン相談事例

 4人家族共働き家庭・Bさんの相談例 今回は、共働き家庭Bさんの実例をご紹介します。夫婦共に公務員のBさんの年収は420万円、妻の年収は340万円で、3歳の長男と1歳の長女の4人暮らしです。育児休業を終えた妻の職場復帰をきっかけに、5000万円のマンション購入を検討中とのこと。... 続きを読む

住宅購入資金

2015-07-11

片働き家庭の住宅ローン相談事例

 4人家族片働き家庭Aさんの相談例 これまで住宅ローンの種類や税制、借りる際の注意点などについてお話ししてきましたが、ここからは私のFPとしての経験から、住宅ローンの相談事例を元に2回に分けてお話ししていきます。まずは片働き家庭Aさんの実例から。Aさんは公務員で年収は720... 続きを読む

住宅購入資金

2015-07-10

繰り上げ返済をすべきかどうかはシミュレーション次第

 住宅ローンの繰り上げ返済の種類について 念願のマイホームを手に入れて新居での生活…と同時に、いよいよ住宅ローンの返済スタートです。返済期間何十年という年月の長さと負債額の大きさに「ずっと払い続けていけるだろうか」と不安を持つ方も多いのではないでしょうか。そんな方の多くが... 続きを読む

住宅購入資金

2015-07-09

親から住宅資金を借りる際の注意点

 親からの住宅資金の調達方法について 住宅取得を考える際、親が比較的裕福だったり、土地を持っていたりする場合は、税制の優遇措置をうまく利用して積極的に援助してもらいましょう。そうすることによって、金融機関から融資を受けるよりも安いコストで、住宅資金や土地取得が可能になり... 続きを読む

住宅購入資金

2015-07-08

共働き夫婦の住宅ローン

 共働き夫婦の住宅ローンの種類について 住宅ローン借入の増額や、住宅ローン控除の恩恵は、一人よりも二人の方が有利だと考える方も多いと思います。夫婦それぞれに収入がある共働き夫婦であれば、住宅を出資金額に応じた夫婦共有名義にして、元金を分担し、互いに連帯保証人となって住宅... 続きを読む

住宅購入資金

2015-06-30

住宅ローン控除とすまい給付金

 住宅ローン控除の対象者と条件について 高額である住宅を取得すると、一定の条件に応じた優遇制度を利用することができます。ひとつは、住宅ローン控除または住宅ローン減税とよばれるもので、一定の条件に該当すれば所得税が還付され、所得税から控除しきれない場合は、翌年の住民税からも一... 続きを読む

住宅購入資金

2015-06-19

住宅ローンはいくらまで借りられるのか

 物件選びの前にライフプランとマネープランを話し合うこと ハウスメーカーで住宅ローンの返済シミュレーションをしてもらうと、現状で一番安い金利計算のもと、購入を前提に借入可能額の話に重点が置かれがちなため、現実的な返済可能金額が見えなくなる可能性もあります。下調べをするの... 続きを読む

住宅購入資金

2015-06-18

住宅ローンの金利は変動か?固定か?

 住宅ローンは変動金利と固定金利のどちらが得? 住宅ローンを借りる際の最も重要なポイントのひとつが、変動金利で借りるか、固定金利にするかということ。借入金額や期間が大きいほど、金利による支払総額はかなりの影響を受けることになります。今後金利が上がるのか下がるのかは誰にもわ... 続きを読む

住宅購入資金

2015-06-17

住宅購入の諸費用と税金

 住宅購入にかかる諸費用の種類について 住宅取得にかかるお金として、建物建設費用、土地購入費用ばかりに目がいきがちですが、諸費用のことも忘れてはいけません。銀行や条件によっては諸費用分もすべてローンで借りられる場合もありますが、通常は自己資金でまかなうのが一般的で、物件価格... 続きを読む

住宅購入資金

2015-06-16

住宅購入の頭金の目安はいくらか

 一般に頭金の目安は物件価格の2割程度 住宅資金計画のご相談の中で、「住宅購入に頭金はいくらくらい必要ですか」というご質問を多くいただきます。頭金は物件価格の2割程度と一般によくいわれていますが、これはかつて住宅金融公庫(現在の住宅金融支援機構)の借り入れ可能額の上限が物件... 続きを読む

住宅購入資金

2015-06-15

マイホームの計画の第一歩は資金計画から

 マイホーム購入は、堅実で確実な身の丈にあった資金計画で 週末や祝日前ともなると、新聞広告の数に驚かされます。中でも特に多いのが不動産チラシ。駅から徒歩○分、東南角地、車2台駐車可など、いつかはマイホームをと考えている方には、何かとそそられる好物件がずらりと並んで、話だけ... 続きを読む

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2015-06-12

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