コラム

 公開日: 2015-06-12 

マイホームの計画の第一歩は資金計画から

マイホーム購入は、堅実で確実な身の丈にあった資金計画で

週末や祝日前ともなると、新聞広告の数に驚かされます。

中でも特に多いのが不動産チラシ。駅から徒歩○分、東南角地、車2台駐車可など、いつかはマイホームをと考えている方には、何かとそそられる好物件がずらりと並んで、話だけでも聞きに行ってみようかなという気にさせられます。

でも、ちょっと待ってください。

不動産屋さんで購入相談を始めるその前に、これからお話しするマイホーム計画の重要ポイントを思い出して、堅実で確実な身の丈にあった資金計画を立ててからにいたしましょう。

住宅購入は、無理なく購入できる予算を厳格に決めることから

お金に振り回されることなく、困らない人生を送るためには、「人生の三大資金」と呼ばれる「住宅資金」「子どもの教育資金」「老後の生活資金」を基軸にしたライフプランを練り、これをもとに生活していくことが大切です。

子どもの教育費や老後資金といった、その時がくれば必ず必要になるお金は、いずれも待ったなしに訪れるものですが、住宅購入だけは自分で意志決定できるものだけに、うかうかしているといずれ時期を逃してしまい、ローンを組む時期が遅く、出費のピークと重なって対応できないことも。
かといって、条件につられて無計画に購入を決めてしまうと、高額な住宅ローンに圧迫されて、子どもの教育費や肝心な自分の老後資金にも悪影響を与えかねません。

「人生の三大資金」はいずれも優先順位のつけられないものですから、住宅購入は、無理なく購入できる予算を厳格に決めて、この金額の範囲以外の物件は見ないといった強い気持ちで臨みましょう。その上で、まずは手持ちの資金額を洗い出し、用意できる頭金はいくらかを把握することから始めてください。

このとき、以前ご紹介したバランスシートが役立ちます。過去と現在のバランスシートを見比べて、わが家の自己資金の推移と増減をしっかり把捉すること。

資金計画の手順としては、頭金と諸費用に充てる自己資金(現金)を確定し、十分返済可能な住宅ローンの額を算出、決定します。
この自己資金(頭金)と住宅ローンを合算した額が、マイホームの購入予算(建物建築費用、土地購入費用、その他諸費用を含む)になります。

堅実な資金計画と時期が揃った時こそがマイホームの買い時です

本当の意味のマイホームの買い時とは、好条件の物件に出会った時や、住宅ローン減税などを意識した時期ではなく、無理のない資金計画と家族のライフスタイルに合ったタイミングが揃ったとき!
これを日頃から意識して、真の意味の好物件を見つけてくださいね。

この記事を書いたプロ

独立系FP事務所 山下FP企画 [ホームページ]

ファイナンシャルプランナー 山下幸子

兵庫県西宮市中浜町3-10-203 [地図]
TEL:0798-36-4877

  • 問い合わせ

このコラムを読んでよかったと思ったら、クリックしてください。

「よかった」ボタンをクリックして、あなたがいいと思ったコラムを評価しましょう。

2

こちらの関連するコラムもお読みください。

<< 前のコラム 次のコラム >>
最近投稿されたコラムを読む
YOUTUBE講座

テレビ・ラジオ・書籍
ラジオ関西 子育て応援プログラム パーソナリティの皆様と

10月23日(日)12時~13時 放送予定子育て応援プログラム にょっきによっきラジオ ラジオ出演いたしました!テーマは「子供の教育費・用意の仕方・保険...

 
このプロの紹介記事
山下 幸子(やました ゆきこ)プロ

一緒に家計簿をチェックし、お金の不安を解消するファイナンシャルプランナー(1/3)

「例えばダイエットなら、理想のスタイルを思い浮かべ、こまめに体重を計りますよね。お金も同じ。目標を設定し、こまめに家計簿をチェックすることが第一歩です」と語るのは、ファイナンシャルプランナー(FP)の山下幸子さん。独立系FPとして、個別相談...

山下幸子プロに相談してみよう!

神戸新聞社 マイベストプロ

保険、貯蓄、投資、不動産の知識と経験を、主婦目線で発揮

会社名 : 独立系FP事務所 山下FP企画
住所 : 兵庫県西宮市中浜町3-10-203 [地図]
TEL : 0798-36-4877

プロへのお問い合わせ

マイベストプロを見たと言うとスムーズです

0798-36-4877

勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。

山下幸子(やましたゆきこ)

独立系FP事務所 山下FP企画

アクセスマップ

このプロにメールで問い合わせる
プロのおすすめコラム
老後資金を貯めるには、住宅ローンの借換えで家計ダイエット
イメージ

金融広報中央委員会は、2016年の「家計の金融行動に関する世論調査」を公表しました。2人以上の世帯が保...

[ 老後とお金 ]

あなたの会社の退職金大丈夫?
イメージ

いよいよ退職金も危なくなってきました! 大卒の平均退職金は、20年間のピークから900万円減少し...

[ 老後資金 ]

子供の学資は保険?預金?
イメージ

子供の学資は保険?預金?皆様、こんにちは!お金のムズカシイお悩みを「あぁ~なるほど!」とお伝えす...

[ 教育資金とお金の話 ]

公務員にかかわりの深いファイナンシャルプランナー として業界紙に掲載されました!
イメージ

ファイナンシャプランナーの業界専門誌FPジャーナル 10月号公務員かかわりの深いファイナンシ...

[ お知らせ ]

専業主婦ママ 対象 自分年金の作り方セミナーについて
イメージ

2016年10月24日(月)11:00~12:00 (開場10:30~)御影クラッセ  ドラキッズ・小学館アカデミー...

[ 老後とお金 ]

コラム一覧を見る

スマホで見る

モバイルQRコード このプロの紹介ページはスマートフォンでもご覧いただけます。 バーコード読み取り機能で、左の二次元バーコードを読み取ってください。

ページの先頭へ