コラム

 公開日: 2015-04-29  最終更新日: 2015-04-30

繰り上げ返済はお得?…住宅資金12

繰り上げ返済とは、
毎月の返済とは別に、
住宅ローンの一部または
全額を前倒しで返済することです。


残債の一部を返済する
繰り上げ返済には、
「期間短縮型」と「返済額軽減型」の
2種類があります。



期間短縮型は、
返済期間を短くする効果があります。



定年退職後も
ローンが続くなどで、少しでも
早く終わらせたい人には、
このタイプが向いています。


一方、返済額軽減型は、
返済期間は変わりませんが、
毎月の返済額を引き下げる効果があります。



同じ額を繰り上げ返済した場合は、
期間短縮型のほうが
利息軽減効果は大きくなります。

しかし、教育資金がかかり
出費を減らす必要がある場合や、
妻が仕事を辞めるなど
収入が減るような場合には、
返済額軽減型のほうが
家計を安定させることができます。



繰り上げ返済には、
利息軽減効果がありますが、
がんばって繰り上げ返済に励むのは、
やはりお得なのでしょうか?



遺産相続で突然
大金が入ってきた、
というような場合でない限り、
したほうが良いと判断できる
ケースはほとんどありません。

効果はあるものの、
その分貯蓄が減るため、
ライフプランを狂わせてしまう
おそれがあるからです。



繰り上げ返済は、
場当たり的に行うのではなく、
他のライフイベントや
教育資金・老後資金の準備に
支障がないかを十分に確認しましょう。



詳細は、拙著「公務員のためのお金の教科書」(翔泳社)をご覧下さい。

この記事を書いたプロ

独立系FP事務所 山下FP企画 [ホームページ]

ファイナンシャルプランナー 山下幸子

兵庫県西宮市中浜町3-10-203 [地図]
TEL:0798-36-4877

  • 問い合わせ

このコラムを読んでよかったと思ったら、クリックしてください。

「よかった」ボタンをクリックして、あなたがいいと思ったコラムを評価しましょう。

0

こちらの関連するコラムもお読みください。

<< 前のコラム 次のコラム >>
最近投稿されたコラムを読む
YOUTUBE講座

テレビ・ラジオ・書籍
ラジオ関西 子育て応援プログラム パーソナリティの皆様と

10月23日(日)12時~13時 放送予定子育て応援プログラム にょっきによっきラジオ ラジオ出演いたしました!テーマは「子供の教育費・用意の仕方・保険...

プロへのみんなの声

全ての評価・評判を見る>>

 
このプロの紹介記事
山下 幸子(やました ゆきこ)プロ

一緒に家計簿をチェックし、お金の不安を解消するファイナンシャルプランナー(1/3)

「例えばダイエットなら、理想のスタイルを思い浮かべ、こまめに体重を計りますよね。お金も同じ。目標を設定し、こまめに家計簿をチェックすることが第一歩です」と語るのは、ファイナンシャルプランナー(FP)の山下幸子さん。独立系FPとして、個別相談...

山下幸子プロに相談してみよう!

神戸新聞社 マイベストプロ

保険、貯蓄、投資、不動産の知識と経験を、主婦目線で発揮

会社名 : 独立系FP事務所 山下FP企画
住所 : 兵庫県西宮市中浜町3-10-203 [地図]
TEL : 0798-36-4877

プロへのお問い合わせ

マイベストプロを見たと言うとスムーズです

0798-36-4877

勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。

山下幸子(やましたゆきこ)

独立系FP事務所 山下FP企画

アクセスマップ

このプロにメールで問い合わせる
このプロへのみんなの声

資産運用相談・・・1万円コースを受けられたN様のご感想

● 西宮市にお住まいのN様 ● ご相談いただく前と後ではどのよ...

N様
  • 40代/女性 
  • 参考になった数(2

このプロへの声をもっと見る

プロのおすすめコラム
個人年金、終身保険の加入はお急ぎを
イメージ

すでにご存知の方もいらっしゃるかと思いますが、貯蓄性生命保険の保険料が4月から値上げとなります。...

[ 保険 ]

子育てママのためのマネーセミナー(確定拠出年金) 阪神御影駅前
イメージ

2017年2月27日(月)11:00~12:00 (開場10:30~)御影クラッセ(阪神御影駅前ビル)ドラキッズ・小学館...

[ 資産運用 ]

老後資金の資産運用は、どうしたらいいですか?
イメージ

公的年金不安より、若い方からリタイアされた方まで何とかしないと・・・という「焦り」を感じられて...

[ 資産運用 ]

日経新聞・読売新聞掲載されました!
イメージ

読売新聞1月11日 朝刊日経新聞 1月7日 朝刊1月21日の全国フラット35相...

[ 住宅購入資金 ]

サラリーマン富裕層が手取り増えない3つの要因
イメージ

高所得のサラリーマンは税金や社会保険料の負担が増え、給料がアップしても手取り増を実感できない可能性があり...

[ 社会保険・税・制度・しくみ ]

コラム一覧を見る

スマホで見る

モバイルQRコード このプロの紹介ページはスマートフォンでもご覧いただけます。 バーコード読み取り機能で、左の二次元バーコードを読み取ってください。

ページの先頭へ