コラム

 公開日: 2011-08-31  最終更新日: 2014-12-12

塗替え工事の費用は…


ほとんどの方が一番気になるのが塗り替えの費用かと思います。

簡単に言うと普通一般的な家では、60万~150万円位が相場です。

『えっ!?』と思いましたか?そう、とても幅がありますよね。

そうなんです、金額だけを結論で言うとこの様な表現になってしまうのです。

外壁塗装【パックで一式50万円】と謳っている業者もありますし、200万円を超える様な見積りを出される業者もあります。

一般的な住宅といっても大きさはマチマチです。建坪でいうと建売住宅では25坪ぐらいからありますし、二世帯住宅や、ちょっと山手の高級住宅になると50坪を超えるような大きな家もあります。これだけ見ても費用が倍になるのもお分かりいただけると思います。

それあたりを知ってる方は、「うちの家は○○坪あるけど、いくらかかりますか?」と言う聞き方をされます。
ただ、確かに家の大きさは一番値段に左右しますが、それだけではありません。

外壁だけではなく、屋根を塗るのか塗らないのか、サイディングの壁の場合コーキング(ボードとボードの繋ぎ目のゴム状の柔らかい素材)をやり替える必要があるのか等、また塗る材料の種類であったり下地の傷み具合であったり、塀が有る家もあれば無い家もあります。雨戸やシャッターなどの付帯物が多い家や少ない家。その他にも足場を組む際にカーポート等があれば仮撤去する必要があったりもします。
この様なことは現状を見て判断する必要がありますが、全て価格に反映されます。

例えば、屋根の瓦は塗る必要が無く、外壁も傷みが少なく付帯物も少ない建て坪25坪くらいの家なら60万円位で出来るでしょう。しかし、屋根はカラーベストで塗替え、外壁はサイディングで、コーキングも全てやり替える必要がある、建て坪50坪ほどの角地の家。もちろん角地なので塀の面積もそこそこあります。この様な家の場合、100万円を下る事はまず無いでしょう。

ベンツなどの高級車が車検費用や維持費が高く付くのと同じで、大きな家、グレードの高い家はメンテナンス費用も高く付きます。


まず塗替え工事において『安ければ…』と言う考え方は捨ててください。もちろん高ければいいっていうものでもありません。

例えば、100万円の値打ちのあるものを100万円で購入するのと、50万円の値打ちしかないものを80万円で購入した場合どちらが得ですか?

塗替え工事は車や電化製品のような既製品ではありません、塗料は塗膜になって始めて商品となります。最近ではちょくちょく『最低価格保証』っといった電気の量販店まがいの売り込みをしている業者さんもいますが、メーカーが大量生産で作った均一な規格製品の値段を競うならわかりますが、形が出来る前の商品(塗替え工事)を最低価格保証っておかしくないですか?

塗替え工事は『商品の売買契約』ではありません。契約してから商品を作る『請負工事契約』なんです。塗料を買うだけならホームセンターに行けば買えますが、みなさんが買うのは塗膜なんです。

建物をしっかりと長年にわたって保護するための塗膜を買うのが目的な筈です。

いくら高級な塗料で契約をしてもアルバイトの様な職人さんに塗ってもらうって…どうですか?
やはり熟練の職人さんにしっかり丁寧に塗ってほしいですよね。

これが塗膜を買うということなんです。

値段だけではなく、この様な点を見落とさず、十分に注意し見極める目をもって下さい。

そのためのお手伝いとしてほぼ毎週『塗装勉強会』のセミナーを開催しています。

見て触って本当にためになる講座内容です。

塗替え工事を検討されている方はもとより、契約済みの方や、すでに工事に着手している方も大変勉強になります。地域活動の一環として行っていますので参加費用は無料です。奮ってのご参加をお待ちしております。


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