コラム

 公開日: 2012-08-27  最終更新日: 2014-12-24

設計管理費用について

ここ最近では、山本建築設計事務所では設計監理業務費用
(内訳として、基本設計業務・実施設計業務・監理業務までの一連の業務の費用)
として、基本料金60万円+㎡(平米)当たり1万円でお受けていることが多いです。(木造2階建ての場合)
※特殊な形状や構造の場合は㎡(平米)当たりの金額が1~2万円で変動します。

【計算例】
木造2階建て110㎡(平米)の場合だと、

60万円+110×1万円=170万円でお受けいたします。

木造3階建てや鉄筋コンクリート造・鉄骨造の場合別途構造計算経費として加算されます。(20万円~45万円程度)

特に最近では、本来建築確認申請時に構造計算が特例にて不要な建物(木造2階建てを代表とする物件)でも、お施主さまの耐震や構造に対する意識が高い為、しっかりと構造設計事務所に依頼し構造計算を行うパターンが多くあります。

他の用途の建築物では、ざっくりと弊事務所のホームページにて設計監理業務費用の考え方諸々として掲げています。ご覧ください。

>設計監理業務費用の概算


ここまでは前置きです。



依頼する工務店での施工が決まっている場合


規格化住宅

間取りやデザインはしっかりとこだわって住宅は造りたいという方におすすめです。

平面図、立面図、断面図の作成による内外観のデザインと建築模型の作成を当事務所で打合せをしっかりと行い、これ以降のいわゆる実施設計(仕様の設定及び作成、詳細の図面)、見積もり業務~建築確認申請等の申請業務は工務店の設計者が行う方法です。

これは当事務所の提案でもあります。

依頼する工務店での施工が決まっている場合(建築条件付き売地)

建築条件付きの宅地などで、なかなか納得のいく住まいづくりのできない人たちに、できるだけ質が高くなおかつ個性的な住空間を提供するためのひとつの方法としての提案で社会的意義の大きいものとして捉えています。


基本料金(着手金として)8万円+㎡(平米)当たり3000円の価格設定です。

【計算例】
上記の、木造2階建て110㎡(平米)の場合だと、

8万円+110×3000円=41万円となります。

これ以降の、実施設計業務、建築確認申請業務は工務店が作成する見積もりによります。
もちろん、外構、照明、インテリアなどの相談や追加設計業務にも対応可能です。
これは相談にもよりますが、おおよそ3万円/1日です。

もちろん建築条件付きの場合には、不動産会社、ディベロッパー、工務店との交渉も不可欠になります。
そのお手伝いも可能です。

また、助言、アドバイスであればはいつでもお受けできます。





家のはなしをしましょう。そして、
納得のいく住まいを実現しましょう。

(2012.08.末時)


山本幸司
山本建築設計事務所
〒650-0022 神戸市中央区元町通6丁目1-4元町WESTビル4階A
tel:078.862.5140 fax:050-3737-1918
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一級建築士 山本幸司

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