コラム

 公開日: 2015-12-01 

中古住宅の購入におすすめ!住宅かし保険

不動産の購入は、一生に一度の大きな買い物ですよね
新築の建物と違って中古住宅は
あと、どれくらい住めるのか?
どこかに不具合がないか?
といろいろ不安に思う人も多いことでしょう。

中古住宅の場合
売主が宅建業者ケースと
所有者個人が売主となり、宅建業者が仲介するケース(個人間売買といいます。)
があります。
日本では、売主が宅建業者になる場合 約2割
所有者個人が売主となり、宅建業者が仲介する場合が 約8割と
圧倒的に、後者が多くなっています。

宅建業者が売主になる場合には、法律で瑕疵担保責任の期間が2年間保証されています。
所有者個人が売主となり、宅建業者が仲介する場合には
およそ6割が、売買契約の状態のままで引渡し保証はないのが一般的です。

※瑕疵担保責任?
 瑕疵担保責任は隠れた瑕疵に対して負うもので、買主が知らなかった(引渡までに買主が
 見つけることが出来なかった)こともので、売買された住宅の性能や品質が欠落して点をいいます。

そこで、今回ご紹介するのは
【既存住宅かし保険】です。
雨漏りや建物の傾き等 構造的な不具合に対して補修費用等が
最大5年間1,000万円まで補償されます。
定められた検査基準に適合した物件になりますので
どんな建物でも加入出来るわけではありません。
(例えば 何十年も経過した建物は対象外になることがあります。)
購入を検討している建物にかし保険が利用出来るのか確かめてみるのも大事ですね。
仮にかし保険が利用出来ない場合でも、不具合があるのかないのか購入前に
プロの目でチェック出来ます。

当店でも、既存住宅かし保険を取り扱っております。
詳しくは、お問い合わせください。

この記事を書いたプロ

おうちギャラリー [ホームページ]

宅地建物取引士 本田哲夫

兵庫県丹波市柏原町柏原3381-1 [地図]
TEL:0795-73-1234

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