コラム一覧 :建築士と土地探し

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【傾斜地、変形地、旗竿地、雛壇地、道路との高低差】道路との高低差のある雛壇地は安いのか?

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今回のテーマは、道路との高低差のある土地、下の図のようないわゆる雛壇地についてです。阪神間は昔から山を造成して住宅地としてきた土地柄ですから、このような住宅地も多く取引されています。特に神戸、芦屋、西宮のエリアで人気のある高級住宅地の多くは、このような雛壇地になっ... 続きを読む

建築士と土地探し

2016-12-30

【傾斜地、変形地、旗竿地、雛壇地、道路との高低差】傾斜地は安いのか?

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私が主に仕事をしている阪神間は、元々六甲山系が迫り、平坦な土地が少ないところです。その中でも特に陽当たりが良く、眺望も優れた人気住宅地というのは、当然ながら山手の傾斜地に固まっています。阪神間のエリアで住宅地を探していると、傾斜地は珍しい土地ではありません。一般... 続きを読む

建築士と土地探し

2016-12-30

【傾斜地、変形地、旗竿地、雛壇地、道路との高低差】旗竿地は安いのか?

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旗竿地については既に御存知の方は多いと思いますが、一応最初に、一般的にいわれているメリット、デメリットを書いておきます。【メリット】・坪単価で考えると相場より安い。・道路から離れることで、静かな環境が得られる・通路部分も建蔽率、容積率に算入出来るので、実質的... 続きを読む

建築士と土地探し

2016-12-30

【傾斜地、変形地、旗竿地、雛壇地、道路との高低差】変形地は安いのか?

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まず最初は、変形地についてです。この場合の変形地とは、敷地が正方形、長方形のような形ではなく、極端な台形や三角形である土地のことを指します。変形地については、過去にもコラムを書いてきました。変形地に家を建てる方法重複する部分もあるかもしれませんが、今回は実際... 続きを読む

建築士と土地探し

2016-12-30

変形地、旗竿地、傾斜地、雛壇地、高低差のある土地は安い?買い得?【はじめに】

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今回から数回にわたって、「変形地」「旗竿地」「傾斜地」「雛壇地」「高低差のある土地」について、書いていきます。これらのテーマについては、過去にも何度かコラムを書いてきました。こちらも参考にしてください。【参考】高低差のある住宅地、傾斜地に家を建てる方法(傾斜地を... 続きを読む

建築士と土地探し

2016-12-30

建築士がおすすめする土地探し【神戸、芦屋、西宮で建築士と注文住宅を建てる】

建築士がおすすめする土地探し

注文住宅を建てる人には、土地を探すところから始める方も多いと思います。自分が住みたい場所を選んで、土地を探し、そこに好みの家を建てる・・・理想の住まいを実現するには最適な方法だと思います。今回は、その第一段階「土地探し」について、幾つかアドバイスを書いてみたいと思います。... 続きを読む

建築士と土地探し

2012-10-31

土地を買う前に是非御相談ください。特に神戸、芦屋、西宮で住宅用地の購入をお考えの方。

地盤調査の準備中

うちの会社は不動産業業者ではありません。そして私は建築士であって、不動産の営業マンではありません。しかし、お客様が新たに土地を購入し、住宅を建てるのであれば、是非、その前に相談して頂きたいと思います。それは、住宅を建てる土地の価値については、建築士の方が詳しい分野がある... 続きを読む

建築士と土地探し

2012-05-19

土地を購入契約する前に知っておいて欲しいこと【地盤調査/液状化】

基礎工事

家を建てるための土地購入で失敗しないために・・・今回は地盤調査について書いていきます。建ぺい率、容積率などについては、こちらを御覧下さい。神戸の建築士から関西で家を建てたいと思っている人へのアドバイス【3】事前調査編最近、大きな地震が続いています。今後、納まれば良いので... 続きを読む

建築士と土地探し

2012-03-16

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このプロの紹介記事
神戸市中央区在住の一級建築士、浅井知彦さん。建築素材の経年劣化を中心に研究していた技術畑出身で、素材や構造から「必然性のあるデザイン」を提案

かっこいいには必然がある。技術系建築士の家づくり(1/3)

 「かっこいいものには必然がある。合理性・機能性のなかからデザインが生まれる」と語るのは、神戸市中央区で一級建築士事務所を構える浅井知彦さん。デザイン系の一級建築士が多いなか、異色ともいえる研究所出身の技術系の一級建築士です。建物や建築素材...

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住所 : 兵庫県神戸市中央区山本通2-8-2 [地図]
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コラムも100回を超えましたので、ここで一度、代表的なコラムをテーマ別にまとめてみたいと思います。興味のあ...

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私が主に仕事をしている阪神間は、元々六甲山系が迫り、平坦な土地が少ないところです。その中でも特に陽当た...

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【傾斜地、変形地、旗竿地、雛壇地、道路との高低差】変形地は安いのか?
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まず最初は、変形地についてです。この場合の変形地とは、敷地が正方形、長方形のような形ではなく、極端な台...

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