建売住宅購入の際注意する点は？

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ジャンル：住宅

近々で住宅購入を検討しています。現在建売が中心で検討しているのですが建売のリスクなどはよく言われています・・・そこで実物を見る際にどのあたりに注意して見る、もしくは聞いてみたらよいのでしょう？

投稿日時：2010-08-30 19:23:04 | 最終回答日時：2010-09-04 09:18:11 | 回答件数：2

住宅

井上秀矢さんの回答
栗岡秀樹さんの回答

井上秀矢の回答

見ためだけでは、多分何もわかりません

注意点は見ためだけでは、多分何もわかりません。

営業マンに聞いても、多分何もわかりません。

わかる事は、設備、性能、耐震、断熱、etc・・・

その程度だと思います。

予算が合い、間取りOKなら良しでいいと思います。

私は木工事として、各社メーカーの新築住宅を

年に3～4棟手掛けてますが、仕上がってからは、

色、デザイン、間取り、その程度しか眼には

入ってきません。

しかし、近年では、手抜き工事や悪い建物はほとんど

存在しません。

安心して信用されて購入しても良いでしょう。

一番大事なのは、立地だと思います。

回答日時：2010-08-31 22:44:22

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井上秀矢（家のリフォームのプロ）

まる秀工務店

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栗岡秀樹の回答

住宅購入の検討について

　ぺっちゃんこ　様

ラクサリーライフコンサルティング　栗岡　と申します。

家の購入は一生で最大の買物になるかも知れませんので慎重になりますよね。
より良い家を求めるのは当たり前のことなのですが、ローンを含め無理のない計画をお立てになるのが一番です。

建売でも売建でも最近の家は割としっかり建っていると思います。
ですが、中にはまだ悪質な業者が散見されるのも事実です。

と言っても、建っている家を見てもわからないのが実情です。クロスの貼り方や建付けのチェックくらいですね。
そこでファクターとしては、その業者が信用できる業者なのかの見極めが重要になってきます。

地元に根付いて長年やってらっしゃる工務店やデベロッパーなら、概ね間違いないでしょう。
アフター環境の体制やOB客の口コミを聞いてみるのもいいと思います。
また、営業マンや職人と話していても、なんとなく社風は伝わってくるものです。
そのあたりを総合的に見てご判断されるのがいいと思います。

建売でも大部分の業者さんは、しっかりと施工されてますので、あまり神経質になる必要はありませんが、ディティールを求めるのは難しいかもしれませんね。

ご参考になさってください。

回答日時：2010-09-04 09:18:11

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栗岡秀樹（ライフプランニングのプロ）

ラクサリーライフコンサルティング

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