コラム

 公開日: 2009-04-04  最終更新日: 2011-01-22

中古住宅リフォームブーム!?


リフォーム・耐震改修による住宅産業活性化、景気回復のため、中古住宅流通促進がよく取り上げられています。


改正耐震改修促進法で都道府県に策定が義務づけられた「耐震改修促進計画」は、耐震不足住宅の現状を記したうえで、「新耐震基準に適合した住宅の割合(耐震化率)を2015年までに90%以上に引き上げる」といった具体的な数値目標などを掲げております。

その一つの方法に耐震改修の補助制度があります。
対象は主に1981年5月以前の旧耐震基準でたてられた木造戸建住宅です。

ただ、増改築などにより、建ぺい率が基準を超えていたりする違法建築の問題があります。
多くの補助制度は、建物が建築基準法に適合していることを条件としているため、利用できないこともあります。


改修の補助制度が用意されながら、申請手続きが煩雑で自己負担がいる、ハードルが高いなど、補助制度の利用が敬遠されがちになり、防災上重要だというだけでは耐震改修促進には結びつかないケースがあります。
そのような状況のなか、目標の耐震化率の実現が危ぶまれております。



中古不動産流通の今後のあり方と不動産建築会社だからこそできることを考え、実行して参りたいと思っております。






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