コラム

 公開日: 2009-05-29  最終更新日: 2009-05-31

不動産収入


保有することを目的とするならまた別問題でありますが、一般的には「収益をあげることが目的」です。
収支に影響する市場の需要バランスが大切です。
周辺に新しい物件の供給が過剰であるなど、常に状況は変化していくものであります。
またテナントのよしあしや景気動向が影響すると言われております。

不動産投資は投資対象として明確に確認できるものがあるという安心感があり、長期リターンが不動産投資の利点です。

不動産投資経営のリスクは負債等があるにもかかわらず、資産価値は固定されないということです。不動産投資をするということは、保有のリスクを負うということであります。
その他、金利上昇リスク、災害リスク、などいろいろあります。

目的意識をはっきりさせることで、より良い不動産経営を実現できるものだと考えております。
保有に執着するがあまり、建物の修繕維持費が多額にかかってしまったり、絶好のタイミングでの高額での売却チャンスを見逃してしまったりと、いう具合に色々と難しいと思われます。
日ごろから賃貸業者や家賃滞納者などとのやり取りに煩わしさなどを感じておられる方もいらっしゃるのではないでしょうか。

不動産経営は的確な情報を確保し、得た情報や知識を自分なりに考慮するか、定期的に専門家などにアドバイスを求め、安定した収入を得て、減価償却や修繕費用などとのバランスを考え、最終的には良い売却タイミングを見逃さないことであると考えております。

健全な不動産経営を応援いたします。

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