コラム

 公開日: 2013-11-21 

「店立て(たなだて)」があぶない(終)

 家主からの解約申し入れとは直接的には関係ありませんが、阪神淡路大震災の際、全壊した借家の「敷引」をどうすべきか?…という議論がありました。兵庫県弁護士会は「敷引せず全額返還を原則とすべき」とする意見を出した記憶があります。

 震災当時は、家主の側も「被災者」でした。しかし、本来「敷引」は原状回復費用にあてるものという理解のもと、原状回復の余地がない「全壊借家」には「敷引」はそぐわない…と考えたのです。この弁護士会の意見に沿って、「敷引」をせず借家人に対し「敷金全額」を返還した「善良な家主さん」がたくさんおられました。

 ところで、現代では「家主」は「やぬし」と読みますね。上方落語の世界では「いえぬし」と読みます。何が違うかと言いますと、現代の「家主」は家屋の所有者を意味しますが、江戸時代や近世で「いえぬし」と呼ばれたのは、借家の持ち主ではなく差配する人、つまりは「管理人」のことでした。

 「家主(大家)といえば親も同然、店子と言えば子も同然」などと、お芝居や落語の台詞に出てきますが、言葉のとおり、昔の「いえぬし」は何くれとなく店子の面倒を見ることに忙しかったようです。店子が奉行所に呼び出されたときは必ず同行することを義務づけらましたし、結婚も「いえぬし」の関与なしには許されなかったようですから。

 現代では、家屋の賃貸借はただの「ビジネス」となり、賃貸人・賃借人の関係は希薄になりました。しかし、契約条項に「家賃の支払を1回でも怠ったら契約解除できる」と書かれてあっても、裁判上は「信頼関係の破壊」が認められないと契約解除は許されません。その目安はおよそ「家賃3か月分」です。現代の賃貸借関係にも、少しは昔の「家主・店子」時代の名残が残されているのかも知れません。

兵庫県弁護士会/神戸市中央区/藤本尚道法律事務所
職人かたぎの法律のプロ、弁護士藤本尚道です!
http://mbp-kobe.com/lawyer-fujimoto/

この記事を書いたプロ

「藤本尚道法律事務所」 [ホームページ]

弁護士 藤本尚道

兵庫県神戸市中央区相生町4-6-15 ラポート201 [地図]
TEL:078-351-3661

  • 問い合わせ

このコラムを読んでよかったと思ったら、クリックしてください。

「よかった」ボタンをクリックして、あなたがいいと思ったコラムを評価しましょう。

0

こちらの関連するコラムもお読みください。

<< 前のコラム 次のコラム >>
最近投稿されたコラムを読む
 
このプロの紹介記事
「藤本尚道法律事務所」の弁護士・藤本尚道さん

債務整理、企業再生・個人再生のほか、相続・離婚問題、刑事事件など広い窓口を持つ法律事務所(1/3)

 JR神戸駅から西へ歩いて5分のところに、弁護士・藤本尚道さんの「藤本尚道法律事務所」はあります。 父親が税理士という藤本さんにとって、士業に携わることは自然の流れ。税理士になろうと考えていた小学生のころ、「親を超えていけ」の言葉に、さら...

藤本尚道プロに相談してみよう!

神戸新聞社 マイベストプロ

直感力とフットワーク!

会社名 : 「藤本尚道法律事務所」
住所 : 兵庫県神戸市中央区相生町4-6-15 ラポート201 [地図]
TEL : 078-351-3661

プロへのお問い合わせ

マイベストプロを見たと言うとスムーズです

078-351-3661

勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。

藤本尚道(ふじもとまさみち)

「藤本尚道法律事務所」

アクセスマップ

このプロにメールで問い合わせる
プロのおすすめコラム
白鵬があぶない(3)

 大相撲・初場所の4日目(2018/1/17)、横綱・白鵬は、平幕・嘉風に2場所連続で金星を進呈する結果となった。これ...

[ ニュースの読み方 ]

白鵬があぶない(2)

 大相撲・初場所の3日目、横綱・白鵬は東前頭筆頭の北勝富士に痛い1敗を喫した。4場所連続で金星を獲得してい...

[ ニュースの読み方 ]

白鵬があぶない(1)

 昨日(1月14日)大相撲の初場所が初日を迎えた。横綱・白鵬は立ち合いでの張り手やかち上げを「封印」し、右肩か...

[ ニュースの読み方 ]

続・貴乃花親方の「降格」

 貴乃花親方が受ける可能性があった「処分」としては、重い順に「降格」「業務停止」「報酬減額」の3つが考えら...

[ ニュースの読み方 ]

貴乃花親方の「降格」

 本日(2017/12/28)の臨時理事会で、日本相撲協会は貴乃花親方の「降格」を決めた。正式には年初(2018/1/4)に...

[ ニュースの読み方 ]

コラム一覧を見る

スマホで見る

モバイルQRコード このプロの紹介ページはスマートフォンでもご覧いただけます。 バーコード読み取り機能で、左の二次元バーコードを読み取ってください。

ページの先頭へ