コラム

 公開日: 2012-06-15 

それでも使える「限定承認」

 前回、相続の「限定承認」は、結構手間が掛かるので不人気…などと申し上げました。ただ、親が残した自宅不動産を手放したくないとか、事業用資産を確保する必要性があるなど、確固たる目的がある場合には、「限定承認」も使える選択肢だと思います。

 「限定承認」の手続で、債権者への弁済などのため相続財産を換価する場合は、原則として競売手続によります。この競売手続で、相続人自身が入札して物件の買受人となることも可能です。しかし、競売手続はあくまで「一発勝負」ですので、「賭け」に負けることだって十分にあり得ます。

 親の自宅不動産や事業用資産などの確保を考えている場合、「一発勝負の賭け」はツライですよね。そこで、相続人には、競売を経ずに目的物件を自ら買い受ける「先買権」が認められています。家庭裁判所が選任した「鑑定人」が、不動産などの評価額を決定し、相続人は、この評価額を弁済することで目的物件を入手できるのです(民法932条但書)。

 もちろんこの評価額については、相続人自身の財産から弁済する必要があります。しかし、自宅不動産や事業用資産を確保するため、無理に「単純承認」をして、被相続人の大きな負債まで引き継ぐ場合の負担を考えてみてください。

 このように「先買権」は、適正な評価額で優先的に目的物件を確保できる制度です。考えようによっては「限定承認」も使える選択肢となり得ます。相続人にとっての「思い入れ」や、事業上の必要性など、色々なことを考えたうえで、算盤(そろばん)を置いてみることをお勧めします。

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