コラム

 公開日: 2011-06-20  最終更新日: 2014-08-01

マンション選びのポイント(25) 「団地は古民家になれるか?」

☆年代別に見る分譲マンションの傾向(その2)【創成期 [1950年代~1960年代]】

マンションの法的な位置づけが明確になったのは1962年、
「建物の区分所有等に関する法律(区分所有法)」が制定されて、
資産(担保)価値が公的にも認められるようになりました。
(要は銀行からの融資を受け、住宅ローンを利用した購入が可能になったということです)

この年代のマンションは、住宅都市整備公団(現:住宅・都市開発機構)が主体となる
いわゆる「団地」型のマンションが多く供給されました。
その主流となった間取りプランは、専有面積50㎡前後の2DKタイプ。
公団間取例
※典型的な公団団地の間取り例

和室中心の狭い住戸で、「西洋風長屋」、後には「うさぎ小屋」などとも言われていました。

さすがに、この年代のマンションを、
今のご家族向けの住み替え物件として、お客様におすすめできませんが、
聞くところによると最近は、
若者を中心とした一部の中古マンション・フリーク(?)の間では、密かに人気を集めているらしい…(?_?)
人気の理由はその安さで、リフォームに凝って「こだわりの空間」を創るのが魅力とか…

京都などでは、古民家を再生し、快適な居住空間に変えて住まう人も多いので、
日本の有り余っている住宅ストックを有効活用するという意味では、それも一案かも…(^_^)/~
ただし、配管がコンクリート(床)に埋まって交換ができないとか、
壁やスラブ(床)厚も薄いので音が響きやすいなど…
住宅の基本性能としての難点は多くあるので、その対策についての注意は必要ですね(^_^;)

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