コラム

 公開日: 2011-06-09  最終更新日: 2011-06-10

梅雨時には「換気」にご注意!

マンションで快適に暮らすために「換気」はとても大切です。

「換気」は、室内の汚れた空気やホコリ、
あるいは人体に有害な有機化合物などを室外に追い出すだけでなく、
温度や湿度を適度に調節し、快適な室内環境が保つためにも不可欠です。
カビや結露なども、この換気不足が原因となるケースがほとんど。

戸建てに比べて開口部が少ないマンションの「換気」は、
給気(外から空気を取り入れること)は窓や換気口(スリーブ)などからの自然給気、
排気(空気を外に出すこと)はレンジフードや換気扇による強制排気という方法が多く採用されています。

そのため、給気と排気のバランスがとても重要になります。
たとえば、すべてを締め切った(給気のない)状態で、
レンジフードや換気扇を動かし続けると室内の空気圧が外気よりも低く(負圧)なり、
玄関ドアやサッシュの開閉が重くなったり、窓廻りのすきま風による音鳴り、
あるいはエアコンの異常音などの障害がでる場合があります。

2003年7月以降のマンションは、「24時間換気システム」の設置が義務付けられ、
四六時中、室内の空気の流れをつくることが可能となりましたが、
この場合でも、給気口(空気の入口)が閉じられていないか注意しておく必要があります。

それ以前の24時間換気が付設されていないマンションの場合は、
トイレや洗面所の換気扇を回しておくだけでも多少の効果はあります。

いずれにしても、一番効果があるのは自然吸気と自然排気による換気。いわゆる「通風」です。
在宅時は、できるだけ窓を開けるようにしましょう。
その場合、一ヶ所だけ空けても、他に風が抜ける場所がなければ効果はありませんので、
できる限り住戸内の空気が流れるように、
風の「入口」と「出口」を考えて窓を開けるようにすることが大切です。

また、部屋によっては(たとえばLDと一体となっている窓のない和室等)は、
風の通り道がなく、空気が滞留しやすくなる場所もあります。
そういう場所は、扇風機やサーキュレーターなどを使って「空気をかき混ぜてやる」ことも大切です。

大切なのは、室内の「空気を動かすこと」。
特に今のような梅雨の時期には、できる限り「換気」を小まめにすることが大切です。

この記事を書いたプロ

合同会社ラレス・ファミリア [ホームページ]

宅地建物取引士 瀬良眞治

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