コラム

 公開日: 2011-05-29  最終更新日: 2014-08-01

マンション選びのポイント(20) 「トータルな資金計画を!!」

◇改装(リフォーム)の注意点 その(3)

「改装」にもいろいろあり、一概には言えませんが、
基本的に間取りをいじらず、内装を新築時程度に戻すリフォームなら
専有面積が70~80㎡の物件で150~200万円程度は必要になるだろうと思われます。

後は『こだわり』の部分。
建材や設備機器など、こだわればそれなりの費用が掛かります。
特に、全面改修となるリノベーションの場合は、人によっては1,000万円以上掛けるケースもあります。

いずれにしても「売買」と合わせたトータルな資金計画が不可欠。

特に物件の「売買」と「改装工事」を別々に発注する場合は、
後で「計算が狂った」ということのないように注意することが必要です。

また、改装工事に掛かる費用については、物件の売買代金とは異なりますので、
原則として住宅ローンに組み込むことはできません。
最近は、各金融機関もリフォームローンなどをセットで組んでくれるケースも増えましたが、
条件が住宅ローンとは異なりますので、その辺りも注意して予算組みをしておく必要があります。

資金計画を立てる時には、概算ででも、
想定している広さの物件で、自分がイメージしている改装費が大体いくらくらい掛かるのか?を
事前に把握しておくことをおすすめします。


※LARES familiaでは、
物件の売買(仲介)から改装、その他オーダー収納家具まで
ワンストップでオーダーメイドの家づくりをご提案しています。
資金計画もトータルに立てられ、管理会社等との手続きなどもすべて代行するので安心です。
ご検討の際は、お気軽にご相談ください。

この記事を書いたプロ

合同会社ラレス・ファミリア [ホームページ]

宅地建物取引士 瀬良眞治

兵庫県西宮市市庭町9-10-102 [地図]
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