コラム

 公開日: 2011-05-20  最終更新日: 2014-08-01

マンション選びのポイント(15) 「管理規約は住民のバイブル」

マンションの購入者(区分所有者)全員で構成されるのが、「管理組合」。
新築、中古に関わらず、マンションを購入すれば、必然的に「管理組合」の一員となります。

マンションは、共同住宅ですから、お互いが快適に生活するためのルールが決められています。
それが「管理規約」と呼ばれるものです。いわば「住民のバイブル」。
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この管理規約は、基本的には、分譲時に事業主により策定されますが、
これは、ほとんどの場合
「標準管理規約」と呼ばれる国土交通省が作成した〝ひな形〟でしかありません。
ですから、後日管理組合により、その実情に合わせて内容が改定されているケースがよくあります。

また、管理規約に付随して、更に細く取り決めをした「細則」というものもあります。
たとえば、建物の使用方法などについて取り決めた「建物使用細則」、
ペットの飼育方法について取り決めた「ペット飼育細則」など・・・
その他にも共同生活をする上での、具体的なルールが細かく決められています。


これらは、それぞれのマンションにより内容が異なります。
隣のマンションではOKでも、このマンションではダメというようなことも数多くあります。

中には、ご自身のライフスタイルに関わる規制などがある場合もありますので、
購入者は「後で知らなかった」ということのないよう
契約前には、必ずこれらの書類には目を通すようにしましょう。



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