コラム

 公開日: 2011-05-20  最終更新日: 2014-08-01

マンション選びのポイント(14) 「その共用施設は使われているか?」

大規模物件sample

最近のマンションには、様々な共用施設が付設されている物件が多くなりました。
特に、大規模物件では、キッズルームやゲストルーム…
(この辺りまでは、まだいいのですが…)
その他にも展望ラウンジやシアタールーム…
中には温泉やフィッネスジムまで付いているような物件までありますが、
あまり過剰過ぎるのも。実は考えものです。

マンション分譲時には、とても魅力的に見えるこれらの共用施設ですが、
実際には、何年か経過するうちに、まったく使われていないというケースもよく見られます。

特に設備等に維持費が掛かる施設は、その傾向が顕著のようです。

これは、新築当初は、もの珍しさもあり、よく利用されていた共用施設も、
だんだんとその利用率が減り、使われていないのに維持費だけが掛かるようになったことが原因です。

結局のところ、それに掛かる維持費は、管理組合(区分所有者全員)の負担となるため、
管理組合の決議で使用を中止するというようなケースが多いのです。

中古にて、このようなマンションを購入を検討される場合は、
単に施設があることだけを鵜呑みにせず、
それが実際に使用されているかどうかも事前に確認しておきましょう。

(上記写真と記事の内容とは関係ありません)




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