コラム

 公開日: 2011-04-19  最終更新日: 2014-08-01

マンション選びのポイント(4) 「収納率とは?」

新築でも中古でも、購入したマンションの不満な点で最も多いのが「収納不足」と言われます。
限られた空間しかないマンションの場合、「収納」は快適に暮らすために特に重要な要素の一つです。

そこで、物件選びの際の目安になるのが「収納率」。

「収納率」とは、「専有面積に占める収納スペースの割合」です。
ここでいう「収納スペース」とは押入やクローゼット、物入、トランクルームなど
基本的に床から天井までのすべての空間が収納に使えるスペースです。

たとえば下記のような比較的よくある間取りの3LDKを例に取ってみると…
3LDKサンプル
専有面積約78㎡に対して収納スペースは約5.5㎡(約3.4畳大)。
収納率は約7%ということになります。


60~80㎡の平均的なファミリータイプのマンションの場合、
収納率は通常5~7%に設定されている場合がほとんどです。
これは新築分譲時にできるだけ居室を広く表示したいという
分譲会社の思惑が影響しているともいえます。
(たとえば設計上5.8帖なら収納部を狭くして6.0帖の表示を確保するetc.)

しかし、これでは荷物の少ない入居時はなんとか収納できたとしても、
よほど整理収納に熟達している人でない限り、住んでいるうちにモノがあふれてくるのは明白。
結局居室部分に家具を置くことになり、部屋が狭くなるだけでなく、掃除もしにくくなります。

将来的なことを考えれば、理想は10~15%。
しかしながら、現実的には、専有面積がよほど広い物件は別として、
70㎡前後のマンションでは十分なスペースの確保が難しいというのが実情です。

すっきり暮らすためには、入居前に自分たちのライフスタイルに合ったモノの容量を把握(整理)し、
必要な場合は、リフォームやオーダー家具などで新しい収納スペースの確保も検討しておきましょう。
もちろん、その場合には、それにかかる費用を資金計画に含めておかなければなりません。
また、新たに造る収納スペースは、できる限りデッドスペースをうまく利用し、
居室部分が狭くならないような工夫をすることが大切です。


このように、それぞれのライフスタイルにマッチした収納スペースを確保することで、
マンションの住み心地は格段に変わります。
物件選びの際には、ぜひ『収納』も意識して、ご検討されることをおすすめします。


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