コラム

 公開日: 2011-04-18  最終更新日: 2014-08-01

マンション選びのポイント(3) 「その施工会社は大丈夫?」

中古マンション選びのポイント
今回は事業主(分譲会社)や施工会社について…

よくお客様から、
「このマンションを建てた施工会社は大丈夫なの?」
というようなご質問を受けることがあります。

もちろん、会社により、多少なりとも施工レベルの優劣差はありますが、
上場しているような、そこそこ名の通ったゼネコン(建設会社)であれば、
特に心配する必要はないと思われます。

それよりも、どちらかといえば、事業主(分譲会社)を気にする方が賢明です。
というのも、建設会社はあくまでも事業主の意に基づいて施工する立場。
従って事業主の物件に対する考え方や建築にかけるコストにより、
そのマンションの「質」は大きく変わってきます。

マンションの事業主には、よく知られている大手不動産会社をはじめ、
商社や電鉄会社、地元密着型の中小デベロッパーなど数多くの企業があります。
それこそバブル全盛時には、それまでマンションを建てたことがなかった建て売り業者まで
こぞって建てた時代もありました。

その中で、質の高いマンションを建てる良心的な事業主がいる一方、
以前ニュースでも大きく報道されたように
儲け優先で劣悪なマンションを平気で建てる業者がいるというのも否定できません。

しかし、現在の中古マンション市場においては、それらがすべて同じ土俵の上で評価されます。
(売物件の査定では、細かい「質」の違いまでが正確に評価されることはあまりありません)

ですから、中古マンションを選ぶ際には特に
その物件が持つ「質」の良し悪しをしっかり見極めることが大切になります。


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