コラム一覧
おうちに湿度計はありますか？(^_^;)
大型の台風6号が近付いたせいで、ここ2日程は少し暑さも緩んだようですが、また明日からは猛暑が戻ってきそうな気配です。暑さの不快感は気温の高さはもちろんですが、湿度の高さも見逃すことはできません。人が感じる不快感は「温度」と「湿度」の組み合わせで決まります。気温が30℃以上でも... 続きを読む
2011-07-20
マンション選びのポイント(33) 「3000万円以上のローンは今年がお得!?」
今や増税ラッシュ…?つい最近タバコの増税があったばかりですが、震災の復興財源に充てるため、今度は酒税の増税が検討されているそうです。本当に復興に役立つのなら我慢しないでもないですが…(- -〆)いずれにしてもこれからは、各方面で増税へとシフトしていきそうな様相ですね。現在、住宅... 続きを読む
2011-07-15
マンション選びのポイント(32) 「南向きがホントに一番?」
マンションの向きを選ぶ際、ほとんどの方が「できれば南向き」と考えがちです。ですが、本当に「南向き」が一番いいのでしょうか？その理由を聞くと「一日中明るいから」と言われます。確かにリビング側は一日中明るくなり、快適でしょう。ですが、マンションはバルコニー側だけに部屋があるわ... 続きを読む
2011-07-12
バルコニーの使い方
マンションには付きもののバルコニー。住戸間口(スパン)が6m程の標準的なマンションでも約10㎡前後の広さはあります。10㎡というと畳約6帖大の広さ…けっこう広いです。マンションのバルコニーは、本来、火災など万一の場合の「避難通路」となる共用スペースです。ですので、区分所有権の対象に... 続きを読む
2011-07-11
マンション選びのポイント(31) 「メリットとデメリットが混在する大型物件」
☆年代別に見る分譲マンションの傾向(その8)【大型化期[2001～2006年]】土地の下落が続き、マンションの大型化が進んだこの年代。特に都市部では「都心回帰」の傾向が高まり、容積率の緩和などの法改正も手伝って、超高層のタワーマンションが相次いで建設されました、販売も好調で、「ミニバ... 続きを読む
2011-07-04
マンション選びのポイント(30) 「中古市場の主力!?」
☆年代別に見る分譲マンションの傾向(その7)【拡張期[1995代～2000年]】バブル崩壊後、地価が長期に渡り下落していく中、ようやくマンション市況も回復の兆しを見せます。右肩上がりの「マンション神話」が崩れ去ったこともあり、購入者の永住志向の高まりによる専有面積の拡大傾向が進んだ時代... 続きを読む
2011-06-29
家族共用の収納は身長差で分ける
《Simple収納術》～マンションのための、すっきり無駄なく使う収納メソッド～☆収納作業のポイント(8) 住まいには、家族共用で使う収納スペースがあります。たとえば、代表的なものとしては玄関の下足箱。その他にも、ご家庭によっては、家中の本を集めた本棚(家族の図書コーナー)や家族みん... 続きを読む
2011-06-27
マンション選びのポイント(29) 「〝泡〟と消えたマンション市況」
☆年代別に見る分譲マンションの傾向(その6)【抑制期[1992代～1994年]】バブルがはじけ、マンションが下落した時代。新築マンションの売り行きも一気に冷え込み、分譲各社は、販売可能な価格設定に合わせるため、専有面積を狭くしたり、バブルの頃の高レベルだったグレードを元に戻したりする... 続きを読む
2011-06-26
奥行きのある収納スペースの使い方
《Simple収納術》～マンションのための、すっきり無駄なく使う収納メソッド～☆収納作業のポイント(7) 押入など奥行きがある収納スペースのポジショニング(使用頻度に合わせて定位置を決めること)は、「前」と「後」にスペースを分割すると使いやすくなります。もちろん、使用頻度の高いモノは... 続きを読む
2011-06-26
マンション選びのポイント(28) 「バブル時のマンションは買いか?」
☆年代別に見る分譲マンションの傾向(その5)【バブル期[1988代～1991年]】世の中のバブル景気にあおられ、地価の急騰と共にマンション価格が異常に高騰した時代。都市部を中心に、マンションが投機(値上がり)目的の資産としても注目され、大衆向けのマンションは、遠く離れた郊外へと押しやられ... 続きを読む
2011-06-25
壁面収納は「高さ」を意識する
《Simple収納術》～マンションのための、すっきり無駄なく使う収納メソッド～☆収納作業のポイント(6)カテゴリ毎に収納するゾーンが決まり、各ゾーンに収納する場合には、そのモノの「使用頻度に合わせて定位置を決める」と使い勝手が格段に良くなります。これを「ポジショニング」といいます。... 続きを読む
2011-06-25
マンション選びのポイント(27) 「リノベーションなら狙い目!?」
☆年代別に見る分譲マンションの傾向(その4)【品質向上期[1983代～1987年]】中古マンションの安全(耐震)性を語る上で、ひとつの大きな目安とされるのが、1981年6月に施行された建築基準法の改正です。いわゆる「新耐震基準」と呼ばれ、それまでの耐震基準(旧耐震)が抜本的に見直されました。阪... 続きを読む
2011-06-24
収納する前にゾーンを割り振る
《Simple収納術》～マンションのための、すっきり無駄なく使う収納メソッド～☆収納作業のポイント(5)持ちモノを「仕分け」等により不要なモノ整理し、家に置いておくモノを絞り込んだら、いよいよ収納スペースに収める作業です。キッチンや壁面収納など大きな収納スペースの場合は、まずカテ... 続きを読む
2011-06-24
マンション選びのポイント(26) 「ライフラインにご注意を!」
☆年代別に見る分譲マンションの傾向(その3)【普及期[1970代～1982年]】1970年に住宅金融公庫の融資制度がスタートしたこともあり、それまで高額所得者向けの高級マンションを主体としていた民間の分譲会社もそれを機に、大衆化路線へと大きくシフトしていきます。おりしも田中角栄首相の「日... 続きを読む
2011-06-21
マンション選びのポイント(25) 「団地は古民家になれるか？」
☆年代別に見る分譲マンションの傾向(その2)【創成期 [1950年代～1960年代]】マンションの法的な位置づけが明確になったのは1962年、「建物の区分所有等に関する法律(区分所有法)」が制定されて、資産(担保)価値が公的にも認められるようになりました。(要は銀行からの融資を受け、住宅ローンを... 続きを読む
2011-06-20
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