屋根＆外壁の修繕について - Q＆A :ファイナンシャルプランナー

栗岡秀樹の回答

屋根＆外壁の修繕について

2×4工法での築25年ということですので、
お建てになった時期は、2×4が日本で認可されて約10年の初期のころですね。
2×4工法は進化度合いも著しいので、現在の2×4工法の建物とは少し違っているかもしれません。

屋根材の「コロニアル」は、スレート瓦全盛期に主流で使われた屋根材ですが、
その頃のコロニアルは塗装により色付けをしていたので、
どうしても年月とともに白化していきます。

外壁の「アルミサイディング」も、最近はスタイリッシュな外観に用いられますが、
当時のような縦張りのサイディングは近頃は見かけなくなってきてます。

雨漏りについては、サイディングの継ぎ目か、
窓の出隅あたりからの浸水が考えられますが、
この機会に雨漏りだけでなく建物全体のメンテナンスを
考える時期にきていると言えます。

そこで今回のお話しですが、
お建てになったのが大手住宅メーカーとのお話でしたので、
まずそのメーカーに依頼することが望ましいです。
前述のように最近の仕様ではなくなっていますが、
そのメーカーなら当時同じように建てた家がたくさんあり、
同じようにメンテナンスの時期を迎えてますので、
当時の2×4の家に対してでも、それなりのキャリアとノウハウを持っています。

メーカーでまずは検証してもらいますが、
実際の修繕は費用との相談になりますので、
すべてメーカーでする必要はありません。

まずは、現在の家の状態をしっかり把握することが大事です。
2×4の家は、きっちりメンテナンスをしていけば
構造上はまだまだ何十年もしっかり建ってますので、
その点は安心して戴いて大丈夫だと思います。