コラム一覧 :住宅購入・住宅取得

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過去の15件

自分の土地から遺跡が発見されるというリスク

うちの事務所の近所で発掘調査が行われていました。マンション建設予定地だと思っていたので、着工したのかと思っておりました。このあたりは、埋蔵文化財包蔵地だったようです。埋蔵文化財包蔵地とは、土の中に集落跡や城跡など、遺跡が埋まっている可能性の高い土地です。埋蔵文化財に... 続きを読む

住宅購入・住宅取得

2014-11-19

耐震、制震、免震のちがいについて

建物の地震対策としてよく聞く言葉に、耐震構造、制震構造、免震構造という言葉があります。どうちがうの?いまいち理解できていない方も多いのではないでしょうか?以下に、私なりにまとめてみました。1.耐震構造かつては、あらゆる建物が耐震構造により地震に備えようとしてい... 続きを読む

住宅購入・住宅取得

2014-11-18

住宅展示場 モデルハウスでのアンケートの断り方

住宅展示場のモデルハウスに入ると、アンケートの記入をお願いされます。うまく断れない、そういう不安をお持ちの方も多いでしょう。断り方を知っていれば、安心してモデルハウスを見学できるはずです。その会社でプランの提案と見積もりをお願いしたければ、アンケートを記入します。し... 続きを読む

住宅購入・住宅取得

2014-10-09

住宅ローンを組む時に生命保険を見なおすべきなのか?

最近、住宅ローンを組んで家を購入する際、同時に生命保険を見直す人が多くなりました。住宅ローンを組むと、通常は団体信用生命保険(団信)に加入します。新たな生命保険に加入するということになるので、既に加入している生命保険の死亡保障が重複します。そこで、生命保険を見直し、保... 続きを読む

住宅購入・住宅取得

2014-09-05

中古マンションを購入する際の確認事項について

いつも戸建住宅についてばかり書いているので、今回は中古マンションについてです。中古マンションを購入する際、必ず確認しなければならないのが、管理費や修繕積立金についてです。この2つの費用は、毎月支払うことになります。70㎡台、80㎡台のマンションであれば、通常は、合計で... 続きを読む

住宅購入・住宅取得

2014-09-04

カーポートに固定資産税は課税されるのか?

先日、ご相談に来社されたお客様より、『カーポートを設置するんですが、固定資産税はかかりますか?』というご質問がありました。カーポートのように外周を囲んでいないものは、固定資産税は課税されません。しかし、三方を壁で囲んだガレージは固定資産税が課税されます。これま... 続きを読む

住宅購入・住宅取得

2014-09-02

住宅購入に失敗しないために

住宅購入において、考えをまとめる前に行動に移すのは失敗のもとです。住宅購入で失敗する方は、事前準備不足が原因です。何事も、失敗しないために、事前準備にこそ時間を割くべきです。モデルハウス等に行く前に、少なくとも以下に挙げるような点はまとめておかなくてはなりません。・... 続きを読む

住宅購入・住宅取得

2014-08-22

住宅購入に疲れてしまったら・・・

私の事務所にご相談に来られる方の中には、住宅購入までの過程で疲れてしまい、もう止めたいという悩みをお持ちの方がたくさんおられます。まだ契約していない場合には、一度冷却期間を置いてから、一からやり直すことをお勧めすることもあります。以前から、このコラムでも度々書いています... 続きを読む

住宅購入・住宅取得

2014-08-21

住まい選び、周辺環境で確認すべきこと

住まいを選ぶ際、多くの方が、建物の間取りや設備などに目が行きがちです。しかし、住まい選びで最も重要で、最も時間を割いて確認すべきなのは、その立地、周辺環境です。住まいに対する不満は、建物よりも立地や周辺環境によるものが多いからです。周辺環境で確認することの一つに嫌悪... 続きを読む

住宅購入・住宅取得

2014-08-15

不動産広告の内容を鵜呑みにしない

これから住まいを探す方にとって、重要な情報源になるのは、インターネットの不動産広告や折り込みチラシになるかと思います。そこには、駅から徒歩10分で便利だとか、徒歩5分のところにスーパーがあるとか、交通アクセスのほか、その物件の周辺の利便施設が記載されているはずです。その... 続きを読む

住宅購入・住宅取得

2014-08-13

土砂災害は火災保険で補償されるのか?

昨日は台風の影響で、兵庫県は大雨になりましたね。テレビのテロップには、大雨、洪水、波浪、竜巻、土砂災害といった注意報や警報の情報が常に流れていました。台風や大雨で考えられる被害としては、川の増水による洪水や土砂災害です。最近では、異常気象による大雨や集中豪雨で、洪水、... 続きを読む

住宅購入・住宅取得

2014-08-11

意外にやっていない? 住宅内覧の鉄則

住宅を探している方は、不動産業者に行って物件を紹介されたら、必ず内覧をされることと思います。その際、絶対にやるべきこと、内覧における鉄則があります。それは、自らの足で物件まで行くことです。物件の前で不動産業者と待ち合わせをしましょう。つまり、不動産業者の車には乗ってはなら... 続きを読む

住宅購入・住宅取得

2014-05-01

明日 4月29日(火) 加古川 開催 FPによる住まいの無料個別相談会

4月29日(火)加古川市の神戸新聞ハウジングセンター加古川会場センターハウスにて、住まいに関する無料個別相談会と無料セミナーが開催されます。両方とも私、ファイナンシャルプランナーの菊池が担当致します。ご予約は下記の展示場センターハウスの電話番号まで。どちらも人数に限りがござい... 続きを読む

住宅購入・住宅取得

2014-04-28

住宅購入時 夫婦の持分割合はどう決めるのか?

負担額一覧

住宅を購入する場合、夫婦でお金を出し合って購入することになります。住宅取得資金の一部を妻名義の預金から出している場合、登記をする際に妻の持分を登記しなければなりません。これを忘れたら後に困ったことになる場合があります。夫婦間であっても、贈与税が課税される場合があるからです... 続きを読む

住宅購入・住宅取得

2014-04-27

明後日の日曜日は姫路市にてFP無料相談会です

16日(日)は姫路市の神戸新聞ハウジングセンター リバーシティー会場にて無料個別相談会とセミナーを私、ファイナンシャルプランナーの菊池が担当させていただきます。住宅購入に関すること、住宅ローンに関すること、リフォームについてなどのご相談が中心ですが、相続のこと、家計の見直しの... 続きを読む

住宅購入・住宅取得

2014-02-14

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BLPファイナンシャルプランナーズ事務所の菊池英司さん

ファイナンシャルプランナー・不動産コンサルタントが住宅取得をトータルにサポート(1/3)

 わが家を持つことは、一家が描く夢のひとつ。実現に向けて、専門誌を読んだり、インターネットで調べたり、情報は集めたものの「結局、どこに頼めばいいの?」「どれくらいの予算であれば、返済していけるの?」といった疑問を抱くファミリーも多いのでは。...

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