コラム

 公開日: 2014-08-29 

不動産業者の仲介手数料はいくら? その計算方法

土地の購入や、中古住宅の購入において、最も大きな諸費用は、不動産業者に支払う仲介手数料になることが多いかと思います。

その報酬金額を提示された際、あまりに大きな金額のため、
『不当な額を請求されているのでは?』
と思ってしまうかもしれません。

私のところには、不動産業者への不信感から、第三者の意見を求めて相談に見えられる方が後を絶ちません。
そのなかでも、仲介手数料の金額に対する相談はとても多いのです。
中には、こんな金額があり得ない、信じられないなどと、怒りを露わにされる方もいらっしゃいます。

しかし、不動産業者が、法律で定められた金額を超えて請求しているケースはほとんどありません。

時々、仲介手数料とは別の名目で、高額の請求をする会社もありますが、あくまでも、仲介手数料としては正規の金額としてるので、この問題は別の機会にお話することにします。

多くの方は、正確な金額の仲介手数料を、事前に諸費用として見積もっていなかったことから、不信感を持つ結果になっています。
単に知らなかった、知らされていなかった、ということになります。

これから不動産の購入を検討されている方は、不動産業者の仲介手数料がいくらになるか、諸費用として把握しておきましょう。

仲介手数料の計算式は以下のとおりです。

【不動産売買における仲介手数料の計算式】

不動産業者が課税業者の場合

仲介手数料 = 売買代金 × 3.24% + 64,800円 


不動産業者が課税業者ではない場合

仲介手数料 = 売買代金 × 3% + 60,000円


この計算式は速算用です。
どうしてこのような計算式になるのかは、弊社のホームページにて解説しております。
知りたいという方はご参照ください。

BLPファイナンシャルプランナーズ事務所
「不動産業者の仲介手数料はいくら? 報酬について正確に把握する」
http://blpfp.com/2014/08/housyuu.html

この記事を書いたプロ

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ファイナンシャルプランナー 菊池英司

兵庫県神戸市中央区中山手4-1-11 廣川ビル4階 [地図]
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