コラム

 公開日: 2014-08-22  最終更新日: 2014-09-02

住宅購入に失敗しないために

住宅購入において、考えをまとめる前に行動に移すのは失敗のもとです。
住宅購入で失敗する方は、事前準備不足が原因です。
何事も、失敗しないために、事前準備にこそ時間を割くべきです。
モデルハウス等に行く前に、少なくとも以下に挙げるような点はまとめておかなくてはなりません。

・いつ頃までに購入するのか(スケジュール)
・どこに住みたいのか?(生活環境、住みたいエリア)
・どんな家が欲しいのか?(広さ、間取りなど)
・予算はいくらか?(資金計画、ライフプラン)
・自己資金はいくらまで出せるのか、どのくらい住宅ローンを借りるのか?(資金計画)

住みたい場所を絞り込む


どこに住むのか、ということは人生を大きく左右します。
特に、子育てをしているご家庭においては、そのお子さんの将来に大きな影響を及ぼします。
お子さんの将来の年収は、住む環境、育つ環境、学ぶ環境で決まると言っても過言ではありません。
土地から探す場合、分譲住宅を購入する場合、生活環境を考え、慎重に選ばないといけません。

資金計画を立て予算を明確にする


資金計画もしっかりと立てておく必要があります。
できるだけ詳細にです。

将来の支出を考え、住宅ローンの返済に困る日が来ないように資金計画を立てます。
資金計画を立て予算を明確にします。
予算が明確になるまで、住宅購入のために行動を起こすべきではありません。
住宅購入に衝動買いはあってはなりません。

失敗しないためには事前準備が大事


住宅購入は一度失敗してしまうとやり直すのは困難です。
事前準備にできるだけ時間をかけましょう。

事前準備ができてから、積極的に不動産業者、住宅メーカー、工務店と接触していけばよいのです。
事前準備ができていれば、モデルハウス等に行っても、買わされそうで怖い、という気持ちはなくなります。
営業トークに対して、自分たちはこういう条件でないと買わない、と自身を持って言えるからです。
条件がはっきりしているので、営業担当者もあなたのことを理解しやすくなります。
交渉はスムーズに進んでいくはずです。

この記事を書いたプロ

BLPファイナンシャルプランナーズ事務所 [ホームページ]

ファイナンシャルプランナー 菊池英司

兵庫県神戸市中央区中山手4-1-11 廣川ビル4階 [地図]
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