コラム

 公開日: 2014-08-18 

土地選びのポイント 急斜面には要注意

この夏も集中豪雨の影響で、各地で土砂災害の被害が出ています。
日本は山が多く、平地が少ない地形です。
多くの方が山の斜面に近いところに住んでいます。
土砂災害による被害は完全には防ぎきれないのかもしれません。

これから土地や家を購入する方は、斜面に近い土地を避け、安全な土地を探さなくてはなりません。
特に急斜面に近い土地は、がけ崩れなどの土砂災害のリスクがあり要注意です。

私は、小学生の頃に土砂災害の怖さを経験しました。
住んでいた家から150mぐらいの距離にある斜面が崩れたのです。
この土砂災害では、同級生の家を含む3軒の家が土砂に埋まりました。

幸い、私の家に被害はありませんでした。
土砂に埋まった3軒の家の方は、公民館に避難していたので無事でしたが、家を失い、引っ越して行かれました。
まだ家を建てて、5年も経っていなかったと思います。

後から被害のあった家を見に行きましたが、1軒は完全に土砂に埋まり、残り2軒も家の半分が押しつぶされていました。
もし避難していなかったら、死者が出ていたかもしれません。

自分だけは大丈夫、これぐらいなら避難しなくてもいい、自然災害では、そういう油断が死に直結します。
大雨のたびに避難すべきか判断を迫られる土地では、精神的な負担になります。
親から引き継いだ土地でない限り、そのような土地に住まないようにすべきです。

購入を検討している土地や住宅の近くに斜面がある場合、リスクを把握するために、必ずハザードマップを確認しましょう。
ハザードマップは、土砂災害以外にも、洪水など、特定の災害について、被災する可能性がわかりやすくまとめられています。

地図を見るのが苦手、
地形図の見方がわからない、
という方でも、簡単にご理解いただけるかと思います。

弊社のホームページに、ハザードマップ等、土地購入に役立つサイトをまとめましたので、ご参考までにご覧いただければと思います。

http://blpfp.com/2014/08/fudousan-map.html

この記事を書いたプロ

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ファイナンシャルプランナー 菊池英司

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