コラム

 公開日: 2014-05-01  最終更新日: 2014-08-18

意外にやっていない? 住宅内覧の鉄則

住宅を探している方は、不動産業者に行って物件を紹介されたら、必ず内覧をされることと思います。
その際、絶対にやるべきこと、内覧における鉄則があります。

それは、自らの足で物件まで行くことです。
物件の前で不動産業者と待ち合わせをしましょう。
つまり、不動産業者の車には乗ってはならないということです。

自らの足で歩き、物件の周囲、住環境を確認するためです。

住宅購入において、最も重視すべきは、周囲の環境です。
周囲の環境を知るために、自ら歩くことが内覧の鉄則なのです。

不動産業者の中には、物件を売却するのに不利な要素はできるだけ見せないようにしている業者もいます。
そのために、車で内覧者を連れて行く際、走るルートを決めている場合もあります。
良い印象を持ってもらえるように考えているのです。

私は、顧客から不動産調査を依頼された場合、とにかくその周囲を歩くことにしています。
近隣に嫌悪施設がないかどうか、駅からのルートに外灯は十分にあるのかなど、200項目ぐらいはチェックしています。

チェック項目のおいて忘れてはならないのが、騒音や悪臭です。
目だけではなく、耳や鼻で感じる項目も重要です。

音や臭いは、その人の主観であり、個人差があります。
それだけに自分の感覚でチェックすべきです。

住宅購入は一生を左右する買い物です。
自分のペースで、時間をかけて念入りに調べなくてはなりません。

悪い点が見つからない物件ほど、何かを見落としている、そう考えるのが丁度良いと言えます。

この記事を書いたプロ

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ファイナンシャルプランナー 菊池英司

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