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 公開日: 2016-05-14  最終更新日: 2016-10-14

孤独死した後の清掃費用は誰に支払い責任!?

孤独死で家族が亡くなった場合は、悲しみの中、腐敗物の処理や害虫駆除など特殊清掃を行わなければなりません。特に強烈な死臭は、専門業者でも頭の痛い作業の一つです。

孤独死後、おおよその目安となる特殊清掃費用は、死亡から経過した時間、季節などによって変わってきますが、腐敗物の除去、消臭・消毒、害虫駆除など総額で5万円~50万円程度が想定されます。

孤独死でなくなった場合、水道光熱費や税金などのほか、借主や近隣住民から損害賠償請求されることもあります。また、支払義務が生じるのは、賃貸物件は契約者、持ち家は所有者が一番となります。

孤独死した場合の清掃について

大切な家族が孤独死。これは誰にとっても非常に悲しく辛いことです。しかし、そんな遺族の心情を世間は考えてはくれません。埋葬・葬儀の手続きと平行して、孤独死した部屋は通常の場合と違い、早急に特別な清掃や処置をする必要があります。

孤独死の部屋には、思わず目を覆うほどの腐敗物や悪臭などがある可能性が高く、専門的な清掃技術、知識を要するため、通常の清掃業者では行うことができません。また、ゴキブリやネズミ、ウジや細菌など、健康被害の恐れのある害虫の発生も少なくありません。

遺体のあった場所としては、布団、ベッド、風呂場、トイレなどが多く、腐敗体液の処理や血のりの拭きとりなどの作業をすることも必要となり、清掃費用も高額なものとなります。

孤独死後の清掃費用の目安

孤独死後に掛かると思われるおおよその費用は下記の通りです。

腐敗物・汚物の撤去を含む特殊清掃費用が2万円~35万円、害虫駆除費用が1万~5万円、消臭・除菌および消毒費用が2万円~10万円などが考えられます。総額で5万円~50万円程度になると想定され、通常の清掃に比べて非常に高額な費用がかかることに間違いありません。

しかし、死亡から経過した時間、原因、死亡した季節など、孤独死した状況によって清掃内容や費用は大きく変わってきますので、詳細は、依頼される業者に事前に確認してください。

また、床の交換や壁紙の張替え等の修繕に関わるリフォーム費用、遺品整理や回収費用は別途となっていることも多いですので注意が必要です。

孤独死の特殊清掃の請求と支払義務

孤独死でなくなった場合、誰からどのような請求がくるのでしょうか。

賃貸物件であれば、一番考えられるのは、貸主である大家さんか不動産業者です。孤独死は次の借り手が集まりにくく、家賃を下げなければならないため、本来見込まれる家賃の2割~3割程度の金額を損害賠償として負担するよう要求される可能性があります。

さらに、近隣住民から悪臭や健康被害、精神的苦痛を訴えられ、損害賠償請求されるケースもあります。ただし、現代の高齢化事情から、これらの訴えは認められない可能性が高いとも言われているようです。

このような損害賠償費用の他、水道高熱費や電話代、健康保険や年金、税金といった費用も請求されます。では、費用の支払義務が生じるのは一体誰か、ということも気になるところでしょう。
支払義務には順序があり、賃貸住宅の場合ですと、まずは連帯保証人です。次に、法定相続人、部屋の所有者となります。

持ち家であれば、法定相続人である所有者が一番で、所有者の事情によりそのままの状態で格安に売却あるいは貸し出した場合は、その購入者あるいは借主が全ての費用を負担するとされています。
いずれにしても、孤独死は遺族にも近隣にも多大な影響を及ぼします。

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