★中古の住まいを少しでも高く・早く売る方法1 - 松岡史朗

中古のマンション・一戸建てを売りに出される方は

少しでも高く・早く売れてほしいと考えることと思います。

そのために一番大切なことは　”住まいの第一印象”です。



周辺環境や立地・建物条件はどうすることもできません。

売主にできるのは紙面上での情報から選んで、

実際に見に来てくれる方に最大限、好印象を与えることで購入決定を促すことです。

その結果、何もしないよりもより高く、より早く売却することができるのです。


現在日本の住まいの中古市場では、中古の住まいを売りに出す場合、

簡単なおそうじ程度しかされていない場合が多いようですが、

これってどうなんでしょうか？

家以外の中古品、車や家具・家電・ブランド品などは

徹底的にきれいにしてから売りに出されているのが普通です
（傷や汚れなどそのままの場合、激安・処分価格となっているでしょう）。

じゃあ家の場合はなぜそうされていないのか。

理由として考えられるのは、

・費用的負担がある
・時間的・手間的負担がある
・買い手の好みなどを考慮してリフォームやハウスクリーニングはあえて行わない

などが考えられます。

これらは売り手の事情ですが、買い手の立場で考えると

現在住んでいるお部屋の場合、

1、玄関周りをきれいで
2、全体に片付け・整理されていて、
3、水周り、窓ガラス、床面がきれいなお部屋

がよいでしょう。また、

引越し後の空部屋の場合、

1、最低限の修理・リフォームが行われており
2、全体を徹底的にきれいにして
3、即入居可能なお部屋

が好印象を持ってもらえるでしょう。

引越しおそうじ便ではこういった視点からのハウスクリーニングサービスも

行っています。

具体的に売却を検討されている方は、

売却価格に対してわずかな費用で大きな効果が得られる、

プロのハウスクリーニングサービスもおすすめです。