コラム

 公開日: 2015-03-17  最終更新日: 2015-03-18

県産木融資の固定金利が0.8%になる!

   驚きです!

兵庫県産木材利用木造住宅特別融資制度(県産木材住宅ローン)は、

半期に一度金利の見直しがあり、平成27年4月1日~平成27年9月30日の間に

融資実行される住宅融資に対する適用金利がまもなく公表されます。

なんと!

平成27年度上半期 適用金利:0.8%
   (平成27年9月30日までの融資実行分に適用、償還期間25年以内)
   
 なお、償還期間35年以内に延長する場合は、26年目以降1.8%となります。


しかし、35年間の固定金利で日本一安いのが県産木材住宅ローンで、

固定金利だと決めた金利はまったく変わらないため、安心して暮らせます。

但し、兵庫県の方で兵庫県の木を使わないといけないという多少の制約があります。


今までの固定金利 0.9% が 0.8% に下がったことでどれだけ得をするか!

借入額 2,000万円

元利金等 ボーナス返済なし 35年間の固定金利


プランA  25年間 0.8% 、 26年から35年間 1.8%の場合

毎月返済分  当初金利 :54,612円     第二金利 :57,370円

プランB  25年間 0.9% 、 25年から35年間 1.9%の場合

毎月返済分 当初金利  :55,529円    第二金利 :58,330円


  プランA返済額   総返済額 23,267,938円

  プランB返済額   総支払額 23,658,371円

   差額はなんと 390,433円 も得をします!

3月末引渡しのお客様には、4月1日以降の融資実行にすると0.8%の

固定金利になりますので、何件かはそのように対応させていただきました。


兵庫県産材木材利用木造住宅特別融資制度の実施について

さらに、今回、融資限度額が増えました。

 ①県産木材使用割合50%以上60%未満
   1,500万円(環境配慮型住宅の建設・県産粘土瓦を使用で最大2,000万円)

 ②県産木材使用割合60%以上80%未満
  2,000万円(環境配慮型住宅の建設・県産粘土瓦を使用で最大2,700万円)

 ③県産木材使用割合80%以上
  2,300万円(環境配慮型住宅の建設・県産粘土瓦を使用で最大3,000万円)
    *平成27年度より、県産木材使用割合80%以上で融資限度額を引き上げ


そして、弊社がお勧めしている銀行は「近畿ろうきん」です。

土地を購入される場合はどうしても変動金利で借りないといけないためで、

近畿ろうきんの変動金利が0.775%と比較的安い。


住宅ローンは将来的なコスト(ランニングコスト)を考えるうえで大切です。

詳しく、個々の返済方法に応じて住宅ローンアドバイザーの資格を持った私が、

アドバイスさせていただきますのでお気軽にお声掛けください。

この記事を書いたプロ

日置建設株式会社 [ホームページ]

一級建築士 日置尚文

兵庫県明石市大久保町江井島1748-2 [地図]
TEL:078-936-4320

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