コラム

 公開日: 2014-08-24  最終更新日: 2014-08-25

贈与税の非課税は今年の12月までに!

住宅を取得するために親からの資金贈与であれば、

平成26年は省エネ・耐震対応住宅 で1000万円まで贈与税が非課税となる。

現在の法律では、平成26年12月31日までの贈与に対して適用される。

来年もあるだろうと言われているが、まったくわからないため、

この制度を使う方は、今年中に親から贈与を受ける(自分の口座に入金)ことが必要です。

そして、贈与を受けた翌年(平成27年)の3月15日までに建物の上棟が必要で、

贈与を受けた年の翌年の2月1日から3月15日までに、確定申告をしなければなりません。



制度を利用できる人は、次の条件に当てはまる必要があります。

①日本国内に住所がある

②親から子への贈与(直系卑属への贈与ということ)である

③贈与の年の1月1日に20歳以上である

④贈与の年の所得金額が2000万円以下である

⑤贈与の年の翌年の3月15日までに、新築、取得、増改築等をする

⑥贈与の年の翌年の3月15日か、その後遅滞なく、その家に住む


制度を利用できる建物は、次の条件に当てはまる必要があります。

①建物の床面積が50㎡以上240㎡以下で、2分の1以上に相当する部分に受贈者が住む

②建て売り住宅の場合は、未使用品である

③20年以内に建築されたものである

④中古住宅の場合は、耐震基準適合証明書で証明されている

⑤増改築の場合は、工事費用が100万円以上である



確定申告と必要書類

①確定申告書(税務署に備え付け)

②計算明細書

③戸籍謄本、戸籍の付票、住民票の写し

④贈与年の所得金額がわかる書類

⑤請負・売買契約書

⑥登記事項証明書

⑦増改築等工事証明書

⑧耐震基準適合証明書または建設住宅性能評価証明書


税務署の税務相談コーナーでは、不明点や疑問点について親切に教えてくれますので、

制度利用を検討している人は、一度相談してみるとよいでしょう。

この記事を書いたプロ

日置建設株式会社 [ホームページ]

一級建築士 日置尚文

兵庫県明石市大久保町江井島1748-2 [地図]
TEL:078-936-4320

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