コラム

 公開日: 2014-06-25  最終更新日: 2014-08-01

稲美町でおススメの土地

お客様より稲美町国北の土地を販売してほしいと依頼があり、

現地確認してくると、区画整理地で長方形のきれいな土地でした。






奥の砕石を敷いている土地で、2区画あります。

場所は、加古郡稲美町国北1丁目27

2区画ともほぼ同じ広さで

土地の広さは 155㎡(約47坪)

価格は、   1,100万円です。






今日、稲美町役場に行って、土地に関することについて調べてきました。

役場でどんなことを調べるのか

法規について、

都市計画、用途地域、建蔽率、容積率、有効敷地面積、許容建築面積、

許容延床面積、防火地域、斜線制限、絶対高、日影規制、壁面後退、

その他地域地区、関連条例の有無等の調査を行います。






道路状況について、

道路種別、計画道路の有無、道路幅員、道路後退(セットバック)の有無、

工事車両進入の可否、隅切り設置の有無、接道長さ、道路付属物等の調査。







上水について

給水本管、本管所有権、敷地内引込管の有無、分担金、使用料金等の調査。

下水について、

下水本管、本管所有権、浄化槽、三次処理槽、雨水の放流先、排水承諾、

敷地内排水処理、敷地内既設排水、引込工事金、分担金、使用料金等の調査。



その他に、

法務局に行って、

公図、測量図、登記簿謄本、地目、境界杭の有無、敷地面積、登記、

土地権利者、その他の権利等の調査を行います。


現地にて

敷地内支障物の有無、既設建物、既設建物用途、既設物、貸駐車場、

農作物・樹木、電柱、空中架線等の調査。


敷地外工事の有無(側溝布設、歩道乗入、電柱・標識、ガードレール・

植樹帯等の新設・移設・撤去等必要性)の調査。


都市ガス、プロパン等の調査。


少しわかりにくいかも知れませんが、

こういった調査をしてお客様にご説明する資料として整えます。

この記事を書いたプロ

日置建設株式会社 [ホームページ]

一級建築士 日置尚文

兵庫県明石市大久保町江井島1748-2 [地図]
TEL:078-936-4320

  • 問い合わせ

このコラムを読んでよかったと思ったら、クリックしてください。

「よかった」ボタンをクリックして、あなたがいいと思ったコラムを評価しましょう。

0
<< 前のコラム 次のコラム >>
最近投稿されたコラムを読む
お客様の声

結婚の新居に築30年ほどの家を改築しようと思いました。出来上がりのイメージがわかず材料等の選択に迷いました。満足度は95%です。リフォームだから無理なところも...

施工例
上ノ丸の家

外壁は火山灰シラスが原料の「そとん壁」。自然の風合いがあり、メンテナンスも楽な素材です。軒裏を杉板貼りにし、印象的に仕上げました。HPにて詳しい施工例を紹...

 
このプロの紹介記事
日置尚文 ひおきなおふみ

健康住宅「HKハウス」で、明石に住む人に快適な暮らしを(1/3)

 山陽電鉄江井ヶ島駅から歩いてすぐのところにある日置建設株式会社は、とりわけ健康住宅に力を注いでいます。日置建設が提供する長期優良住宅対応型の「HKハウス」は、外張り断熱工法を取り入れることで気密性と断熱性を高め、結露の予防と光熱費の省エネ...

日置尚文プロに相談してみよう!

神戸新聞社 マイベストプロ

会社名 : 日置建設株式会社
住所 : 兵庫県明石市大久保町江井島1748-2 [地図]
TEL : 078-936-4320

プロへのお問い合わせ

マイベストプロを見たと言うとスムーズです

078-936-4320

勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。

日置尚文(ひおきなおふみ)

日置建設株式会社

アクセスマップ

このプロにメールで問い合わせる
プロのおすすめコラム
ゆめのもり保育園の構造見学会
イメージ

ゆめのもり保育園新築工事中で、12/22に木造の大断面構造躯体の見学会を2時間だけ開催します。日時 12月22...

ひろた歯科クリニックの新築工事に着手
イメージ

本日、天候にも恵まれ、地鎮祭を催行。スペースプロ一級建築士事務所設計の完成予想パース...

第14回ひおきクラフトまるしぇ開催中
イメージ

暖かくて気持ちのいい日で、朝から来場者が増えています。ただ、14時以降から小雨が降り始め、夕方には雨に...

HK協力会メンバーと親睦旅行で香住へ
イメージ

香住へ、カニのフルコースを食べてきました。大型バスで、朝8時に事務所を出て、香住...

12/4のひおきクラフトまるしぇで抽選会!
イメージ

恒例のひおきクラフトまるしぇも今回で14回目!今回も32店舗のクラフターさんや飲食店がご参加く...

コラム一覧を見る

人気のコラムTOP5
スマホで見る

モバイルQRコード このプロの紹介ページはスマートフォンでもご覧いただけます。 バーコード読み取り機能で、左の二次元バーコードを読み取ってください。

ページの先頭へ