コラム

 公開日: 2014-03-23  最終更新日: 2014-08-01

古民家は診断することでわかること

西島で築80年ほどの住宅の診断(インスペクター)をしました。








この時期の住宅の特徴として、まわりの地盤よりも建物下の地盤は深くして、

大きな束石を置き、床下の高さをしっかりと確保しています。





床下の高さは90センチほどあり、通気はいいので、シロアリの被害はないが、






地盤より低いため土は湿気ているため、束の下が一部腐食し始めている。






阪神淡路大震災の後に、屋根を葺き替えているので、小屋裏は天井断熱を行い、

屋根下地も合板を貼りしっかりと処理しているので、雨漏りは心配なし。

電線は、昔ながらの「がいし」という電線を絶縁する器具が使用していました。






浴室は、真壁で、柱が露出していますが、換気をしっかりとしているので、

シロアリや大きな腐食はなかった。


木造の建物を長く維持するには、土台、柱、梁を湿気や雨漏れから守り、

通気、換気、乾燥が非常に大切です。

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