コラム

 公開日: 2012-02-13 

上手な土地の探し方③

購入したい土地が見つかると、現地を見て確認が必要!

どんなことを確認すればいいのか?

わかりやすく箇条書きにしました。


まず、現地に行く前に行うこと

・持参するもの:土地の資料、周辺地図、スケール、方位磁石、赤ペン

・事前に調べること:

  地図を見て気になる事や周辺施設の利便性等について調べる。
 (大きな空地や駐車場、駅や買い物・学校ヘのルート、ゴミステーション)

  建築に関する制限等について調査し、確認しておく。
 (この内容は難しい部分もあるので、知識のある方に聞くのもいい)

  できれば、法務局へ行き、登記簿を閲覧し、旧地名や土地の履歴を調査。

  
それでは現地で確認することは、

・朝、昼、夜、曜日は変えて現地に出向き、敷地や交通量を観察。
(時間帯、曜日により土地の状況は異なる。)

・雨や悪天候の日に行くと敷地や道路の排水状況、周辺状況がわかる。

・日当たり、風向き、騒音、煙、臭いのチャック。

・敷地の地盤の様子、敷地の高低差、周辺道路との関係をチェック。

・電柱、電線、街灯、水道・ガス・下水の引き込み位置の確認。

・隣家、街並みを確認の際、隣家が近づきたり、エアコンの室外機、
 ゴミ箱、換気扇、窓、トイレ、建物の高さ等を確認。

・ゴミステーションの位置や距離を確認。

・購入土地から駅や買い物場所、学校へも歩いて行ってみる。
 (そこで生活すると毎日行うので事前に確認が必要)

・スケールと方位磁石で図面と合っているか確認。

・近隣に大きな空地や駐車場があると、マンションが建つ場合もあり、
 日照やプライバシーに影響するので確認が必要。

・土地のどこに家を建て、玄関、駐車場を配置するかイメージする。

・近隣の方へ声をかけて、購入土地や周辺の情報を聞きながら、
  近くで一生近所づき合いする方がどんな方か確認する。

・安い土地には要注意!安売り理由が必ずあるので確認すること。

・信頼できる人に土地を見てもらいアドバイスしてもらう。
 (できれば建築知識のある方に同行してもらうとベスト)

・注文住宅の依頼先候補がある場合は、購入を決める前に同行を
 してもらう。希望の広さの家が建ちそうかどうか見てもらう。


土地を決め、契約に踏み切る前に

今一度確認するべきことがあります。それは次回へ!  

この記事を書いたプロ

日置建設株式会社 [ホームページ]

一級建築士 日置尚文

兵庫県明石市大久保町江井島1748-2 [地図]
TEL:078-936-4320

  • 問い合わせ

このコラムを読んでよかったと思ったら、クリックしてください。

「よかった」ボタンをクリックして、あなたがいいと思ったコラムを評価しましょう。

0
<< 前のコラム 次のコラム >>
最近投稿されたコラムを読む
お客様の声

結婚の新居に築30年ほどの家を改築しようと思いました。出来上がりのイメージがわかず材料等の選択に迷いました。満足度は95%です。リフォームだから無理なところも...

施工例
上ノ丸の家

外壁は火山灰シラスが原料の「そとん壁」。自然の風合いがあり、メンテナンスも楽な素材です。軒裏を杉板貼りにし、印象的に仕上げました。HPにて詳しい施工例を紹...

 
このプロの紹介記事
日置尚文 ひおきなおふみ

健康住宅「HKハウス」で、明石に住む人に快適な暮らしを(1/3)

 山陽電鉄江井ヶ島駅から歩いてすぐのところにある日置建設株式会社は、とりわけ健康住宅に力を注いでいます。日置建設が提供する長期優良住宅対応型の「HKハウス」は、外張り断熱工法を取り入れることで気密性と断熱性を高め、結露の予防と光熱費の省エネ...

日置尚文プロに相談してみよう!

神戸新聞社 マイベストプロ

会社名 : 日置建設株式会社
住所 : 兵庫県明石市大久保町江井島1748-2 [地図]
TEL : 078-936-4320

プロへのお問い合わせ

マイベストプロを見たと言うとスムーズです

078-936-4320

勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。

日置尚文(ひおきなおふみ)

日置建設株式会社

アクセスマップ

このプロにメールで問い合わせる
プロのおすすめコラム
今週末の資金計画セミナーの内容

「家づくり住まい講座2017夏秋」 第1回 は、  日時:5月27日(土)10:00~11:30      ...

性能向上リフォームで100万円の補助金!
イメージ

29年度の長期優良住宅化リフォーム推進事業の説明会が大阪のグランキューブであり、大勢の建築関係者が参加...

中尾の家、モデルハウスの公開5/21で終了します
イメージ

「HKハウス中尾の家」期間限定のモデルハウスの見学がお施主様に6か月間お借りして、5月21日をもって終...

淡路島で「FREEQ五色の家」を上棟!
イメージ

FREEQ HOMESのLOAFERの新築工事で、淡路島の五色町にて「FREEQ五色の家」が昨日上棟しました。...

プチひおきクラフトまるしぇをWAKU+AKASHIで開催!
イメージ

昨晩から雨が降り続いていますが、10時にはほぼ雨も上がり、今日は 予定通りJR大久保駅南のWAKU+AKASHI 1...

コラム一覧を見る

スマホで見る

モバイルQRコード このプロの紹介ページはスマートフォンでもご覧いただけます。 バーコード読み取り機能で、左の二次元バーコードを読み取ってください。

ページの先頭へ