コラム

 公開日: 2010-11-14 

失敗しない土地の選び方、その4


土地選びの具体的な手順を書きます。

まず、先日書いたように不動産価値、夫婦の価値観、誰中心、予算のバランスが

おおよそ決まると、土地のコストと地域、敷地の周辺状況が決まります。

そこで、その条件に合った地域の売り物件を、インターネットや

不動産業者より情報収集します。


次に、その集めた中で、もっと詳しく知りたいと思う土地だけ選び出します。

それから、それらをインターネットや不動産業者に資料請求してください。

そして、資料検討した中でから実際に見に行きたいなと思えるところを

ピックアップして、実際見に行きます。


その中から、ここだったらという土地を3つぐらいに絞ります。

3つに絞りこんだ段階で、プロと一緒にそこへ見に行ってください。

プロと言うのは、建築のプロのことです。


では、なぜ、建築のプロと一緒に見に行った方がいいのか?

それは、不動産業者は、土地についてはプロですが、

意外と建物は素人の方が多いからです。

その土地にパターン化した建物がこう建つというアドバイスはできますが、

詳しく助言できない場合があります。


そこにどんな制約があり、どんな建物が建つかをその場で助言できる人と

一緒に見に行くといざ具体的に設計にかかる際もスムーズに進みます。

そうしないと、どの土地を買って良いかの判断がつきません。

そこで、建物のプロと一緒に行き、それぞれを比較検討するわけです。

そして、その中から1番ふさわしいところを選び、最もふさわしい土地を買う。


多くの場合、土地は不動産業者任せで、言われるまま決めています。

だから、後でいろいろ困ることがでてくるんです。

これが、自分に合ったいい土地を選んで買う時の手順です。

この記事を書いたプロ

日置建設株式会社 [ホームページ]

一級建築士 日置尚文

兵庫県明石市大久保町江井島1748-2 [地図]
TEL:078-936-4320

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