コラム
公開日: 2010-08-13
近年なぜ？住宅面積は縮小したのか？
まず、1つは、1世帯当たりの人員が減っていること。
夫婦2人世帯や、1人っ子の核家族では
それほど大きな家は必要ありません。
次に2つめは、コスト面の問題が考えられます。
コンパクトな家であれば、土地にも建物にも費用がかかりませんし、
光熱費や維持費、固定資産税等、継続的な出費も抑えることができます。
今後、住宅需要の中心層となるポスト団塊ジュニア世代は、
「嫌消費世代」とも言われ、財布のひもは更にかたくなっていくでしょう。
さらに、3つめは、コストの問題と相関的な要因が考えられる。
住宅会社側の「空間を無駄にしない」設計提案です。
さらに個性を活かした必要最小限の面積確保も関連しています。
たとえば、廊下を極力排除したオープンなプランが主流になり、
階段下や踊り場、小屋裏、ニッチなどを実用的な空間として
提案することで、限られた空間に広がりを生み出すようです。
加えて、街角モデルや、総合展示場の1区画に2～3棟を
建てるリアルサイズモデル、入居者宅見学会など、
建築予定客が「コンパクトで機能的な家」を目にする機会も
多くなってきました。
「この広さで十分」と思える納得材料が増えたことも、
面積縮小スパイラルの一端を担っていると言えそうです。
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