コラム

 公開日: 2009-05-05  最終更新日: 2014-08-01

増築申請の難しさ!


お客様より増築工事の話を請けて、図面作成と見積り中ですが、

増築工事の確認申請許可を受けるには、コストと手間と時間がかかります。


建物南側に増築工事を検討中。

コストと手間と時間がかかる訳!

・まず、既存建物の確認申請と確認申請済書が必要で、なければ既存住宅の現況図面の作成と調査をします。

・その上で、既存建物の調査、耐震診断をして、建物強度確認がいります。

・古い建物だと、建築基準法が大きな地震が起きるごとに改正され、調査結果で不適格住宅となるので、既存建物の補強工事が必要となる。

・確認申請は、既存建物の調査・改修計画と増築建物の図面を書いて提出し、申請書受理が終わってから工事着手できる。


上記のことをふまえ、

建築基準法上、10㎡以下であれば確認申請が不要のため、極力10㎡になるよう、費用対効果の説明をして見積りをするか、

既存建物と接続させずに、増築ではなく新築住宅として申請し見積りをします。

このあたりは、お客様の要望と使い勝手、既存建物の状況と建物配置、コスト面、工期等により大きく違ってきます。


もし、増改築を検討されている場合は、お気軽に相談下さい。

この記事を書いたプロ

日置建設株式会社 [ホームページ]

一級建築士 日置尚文

兵庫県明石市大久保町江井島1748-2 [地図]
TEL:078-936-4320

  • 問い合わせ

このコラムを読んでよかったと思ったら、クリックしてください。

「よかった」ボタンをクリックして、あなたがいいと思ったコラムを評価しましょう。

0
<< 前のコラム 次のコラム >>
最近投稿されたコラムを読む
お客様の声

結婚の新居に築30年ほどの家を改築しようと思いました。出来上がりのイメージがわかず材料等の選択に迷いました。満足度は95%です。リフォームだから無理なところも...

施工例
上ノ丸の家

外壁は火山灰シラスが原料の「そとん壁」。自然の風合いがあり、メンテナンスも楽な素材です。軒裏を杉板貼りにし、印象的に仕上げました。HPにて詳しい施工例を紹...

 
このプロの紹介記事
日置尚文 ひおきなおふみ

健康住宅「HKハウス」で、明石に住む人に快適な暮らしを(1/3)

 山陽電鉄江井ヶ島駅から歩いてすぐのところにある日置建設株式会社は、とりわけ健康住宅に力を注いでいます。日置建設が提供する長期優良住宅対応型の「HKハウス」は、外張り断熱工法を取り入れることで気密性と断熱性を高め、結露の予防と光熱費の省エネ...

日置尚文プロに相談してみよう!

神戸新聞社 マイベストプロ

会社名 : 日置建設株式会社
住所 : 兵庫県明石市大久保町江井島1748-2 [地図]
TEL : 078-936-4320

プロへのお問い合わせ

マイベストプロを見たと言うとスムーズです

078-936-4320

勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。

日置尚文(ひおきなおふみ)

日置建設株式会社

アクセスマップ

このプロにメールで問い合わせる
プロのおすすめコラム
菅の台Ⅱの家は、BELS認証を受けた住宅です。
イメージ

「HKハウス菅の台Ⅱの家」は、地域型住宅グリーン化事業のゼロエネルギー住宅申請で「BELS認証」(建築物...

大久保地域の方に売土地情報チラシが配布
イメージ

大久保町大窪の方へ、弊社の建築条件付き売土地の折り込み広告が入りました。弊社モデルハウス建...

タカラスタンダード新商品勉強会
イメージ

先日、タカラスタンダードHDC神戸ショールームで、弊社メンバー向けに勉強会をしていただきました。...

今週末 「資金計画セミナー」 を開催!

「家づくり住まい講座2017秋冬」 第1回 は、  日時:9月14日(土) 10:00~11:30     ...

舞多聞西の家、「広い中に、無駄なし」
イメージ

「舞多聞西の家」の設計コンセプトは、  「広い中に、無駄なし」です広いリビングと回廊性のある水廻り...

コラム一覧を見る

スマホで見る

モバイルQRコード このプロの紹介ページはスマートフォンでもご覧いただけます。 バーコード読み取り機能で、左の二次元バーコードを読み取ってください。

ページの先頭へ