コラム

 公開日: 2009-05-05  最終更新日: 2014-08-01

増築申請の難しさ!


お客様より増築工事の話を請けて、図面作成と見積り中ですが、

増築工事の確認申請許可を受けるには、コストと手間と時間がかかります。


建物南側に増築工事を検討中。

コストと手間と時間がかかる訳!

・まず、既存建物の確認申請と確認申請済書が必要で、なければ既存住宅の現況図面の作成と調査をします。

・その上で、既存建物の調査、耐震診断をして、建物強度確認がいります。

・古い建物だと、建築基準法が大きな地震が起きるごとに改正され、調査結果で不適格住宅となるので、既存建物の補強工事が必要となる。

・確認申請は、既存建物の調査・改修計画と増築建物の図面を書いて提出し、申請書受理が終わってから工事着手できる。


上記のことをふまえ、

建築基準法上、10㎡以下であれば確認申請が不要のため、極力10㎡になるよう、費用対効果の説明をして見積りをするか、

既存建物と接続させずに、増築ではなく新築住宅として申請し見積りをします。

このあたりは、お客様の要望と使い勝手、既存建物の状況と建物配置、コスト面、工期等により大きく違ってきます。


もし、増改築を検討されている場合は、お気軽に相談下さい。

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日置建設株式会社 [ホームページ]

一級建築士 日置尚文

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