コラム

 公開日: 2015-12-02 

ベランダ周辺の雨漏りの原因は

ドレンの詰まりや経年劣化による雨漏り

ベランダは、建物の屋根や外壁同様、年中外気にさらされている場所です。年月を積み重ねることにより劣化して雨漏りを起こすこともありますが、そのほかにも原因があります。

それはドレンの詰まりです。雨水が入ったときに水を排出するためにドレン(排水口)というものがありますが、ゴミや砂ぼこり、木の葉などが蓄積することで詰まってしまうことがあります。

ドレンが詰まると、水の逃げ道が無くなり水がベランダに溜まってしまいます。この状態を放置してしまうと、ドレン周辺に隙間や亀裂が生じてしまいそこから水が漏れてしまうのです。

ベランダが原因の天井雨漏り

ベランダは、雨や風、紫外線に加え、人の出入りがあることでベランダに使用している塗膜が劣化したり損傷したりすることで雨漏りが生じる場合もあります。
ベランダと同様に、窓枠もコーキング(シーリング)部分が経年劣化するなどの理由で雨水が浸入していまいます。築年数が10年を超える住まいであれば、一度メンテナンスを行う必要があるでしょう。

また、ベランダの排水溝下の接続パイプの継ぎ目から漏水して、ベランダの下の天井などに雨水がしみ出てしまうことがあります。
そのまま放置してしまうと、建物の内部へ雨水が浸透してしまいますし、腐食が進行してしまう場合もあります。共同住宅の場合であれば、下の階まで雨漏りの被害が及ぶ恐れもありますので、専門家へ早めに相談することをおすすめします。

普段のお手入れでベランダをきれいに保ちましょう

定期的にベランダの掃除をしてドレン(排水口)のゴミなどを取りのぞくことで、排水機能を維持することができます。
特に大雨や台風の後は、大量のゴミや葉っぱなどが入り込み溜まりやすくなりますので、注意が必要です。
取りづらい細かいゴミは掃除機を使用するのもおすすめです。付属の隙間用のノズルなどで吸い取ってしまうと楽に掃除ができます。室内用を外で使うことに抵抗のある方などは、掃除機を買い替える際、古い掃除機を屋外用にする方もいらっしゃるようです。

なお、掃除をする際、ベランダの床をデッキブラシなどでゴシゴシと擦ってしまうと、塗膜が傷ついてしまうのでよくありません。
また、マンションなどの集合住宅で水を大量に使って掃除すると下の階に水が飛び散ったり、お隣へ水が流れ込んだりとトラブルのもとになりますので注意しましょう・

ドレン、ベランダの床などの後は手すりも拭いておきましょう。手すりなども汚れを放置すると腐食の原因になることもあるので、定期的に手入れするのが良いでしょう。
アルミ製の手すりの場合は柔らかい布を水でぬらして拭いた後に、乾拭きします。
鉄製であれば、乾拭きをしてください。錆がある場合はワイヤーブラシなどで錆を落としてから、錆止めの塗料などを塗って日頃からこまめに手入れしましょう。

少しの心がけで、雨漏りにつながるトラブルの早期発見にもつなががるのでぜひ試してみてください。

築年数に応じてプロによるメンテナンスを取り入れることも必要です。外気と人の出入りによって影響を受けやすいベランダは、しっかりお手入れしておきましょう。

この記事を書いたプロ

ひまわり塗装株式会社 [ホームページ]

1級建築施工管理技士 藤之原和郎

兵庫県神戸市兵庫区荒田町2-15-17 [地図]
TEL:0120-72-0230

  • 問い合わせ

このコラムを読んでよかったと思ったら、クリックしてください。

「よかった」ボタンをクリックして、あなたがいいと思ったコラムを評価しましょう。

0

こちらの関連するコラムもお読みください。

<< 前のコラム 次のコラム >>
最近投稿されたコラムを読む
 
このプロの紹介記事
藤之原 和郎(ふじのはら かずお)プロ

わかりやすい提案や丁寧な施工で、外壁・屋根塗装を多数手がける(1/3)

的確な見積もり、丁寧な施工、細やかなサービスをモットーに、外壁や屋根の塗装において厚い信頼を得るひまわり塗装株式会社。代表の藤之原和郎さんがにこやかに迎えてくれます。施工に向けたスタートラインは、建物の塗布面積を正確に算出することから。...

藤之原和郎プロに相談してみよう!

神戸新聞社 マイベストプロ

無料建物診断、数種類のプラン、安心の自社施工が自慢です

会社名 : ひまわり塗装株式会社
住所 : 兵庫県神戸市兵庫区荒田町2-15-17 [地図]
TEL : 0120-72-0230

プロへのお問い合わせ

マイベストプロを見たと言うとスムーズです

0120-72-0230

勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。

藤之原和郎(ふじのはらかずお)

ひまわり塗装株式会社

アクセスマップ

このプロにメールで問い合わせる
プロのおすすめコラム
火災保険を使った屋根の雨漏り修理

 火災保険について 建物の火災により損害を受けたものに対して支払われる火災保険ですが、保険の加入内容によ...

[ 雨漏り修理 ]

出窓からの雨漏りの原因

 外気にさらされる出窓 出窓は建物の個性を演出する効果があります。また、出窓の部分は好みの写真や花などを...

[ 雨漏り修理 ]

窓枠やサッシからの雨漏りの原因

 窓枠やサッシは施工工程と防水が重要 窓枠やサッシから雨水を防ぐために使用される「防水テープ」。防水テー...

[ 雨漏り修理 ]

スレート屋根の雨漏りの原因

 スレート屋根の特徴 スレート屋根には、大きく分けると2種類のタイプがあります。天然岩石が主材料の天然ス...

[ 雨漏り修理 ]

1階の天井に雨漏りの原因と対処法

 2階は雨漏りしていないのに、1階だけ雨漏りする!? 雨漏りは、必ずしも屋根が原因とは限りません。洗面所...

[ 雨漏り修理 ]

コラム一覧を見る

人気のコラムTOP5
スマホで見る

モバイルQRコード このプロの紹介ページはスマートフォンでもご覧いただけます。 バーコード読み取り機能で、左の二次元バーコードを読み取ってください。

ページの先頭へ