コラム

 公開日: 2012-10-02  最終更新日: 2014-08-01

妙法寺のマンションが売れる兆し!


【当社事務所⇒須磨区清水台1番地の8 グレーシィ須磨アルテピアⅠ番街】

 
妙法寺周辺のお客様を相手に、杉と桧を使ったマンションリフォームの提案をしていると、どうしてもお客様の住むマンションの価格が気になります。

私は福祉住環境コーディネータ-2級とNPO法人シックハウスを考える会のヘルシーハウスアドバイザー資格を持っています。
前者の目で、日々変化するお客様の生活を観察してリフォーム提案を企画し、後者の目で目に見えない室内の化学物質を監視しています。

また、宅建資格ではお客様の住むマンションを資産として客観視する。この3つの知識を総動員して、バランスのとれた生活提案を心がけています。

なぜかと言いますと、リフォームにかける金額の決め方は、購入当時の価格、現在の中古価格とは決して無縁ではないからです。


【グレーシィ須磨アルテピアⅠ番街】

妙法寺駅周辺のマンションで比較的築年数が浅くて価格がリーズナブルなのが、グレーシィ須磨アルテピアです。
築後15年から18年でⅠ番街からⅢ番街4棟の総戸数が1130戸余り、西神山手線沿線の中でも最大規模のマンションです。駅より徒歩7分から13分くらいで、周囲が建て込んでいないのも魅力です。

管理事務所も朝8時から夜の8時まで開いていて、宅急便は勿論、コピーFAX、ハガキや切手、神戸市指定ゴミ袋の販売等のサービスも充実しています。最近はⅠ番街の大集会場で剣道教室もはじまりました。

そのアルテピアが価格変更されて、3戸ほど1000万円を切ってきました。
1000万円超の物件は他に3戸ほどありますが、床面積が大きいのでこれらは1000万円以下にはならないでしょう。去年もそうでしたが、こうなると急にバタバタ売れていくのがアルテピアです。ここからはもう下がらないのでお探しの人は決めるチャンスです。


【須磨区横尾7-3 横尾4団地 当社モデルルーム】

気が付いたらすっかり売り物がなくなったのが横尾団地です。横尾は1200戸弱あります。
みな同じ間取りですが4、5階は500万円台、1階は800万円台と階数によって価格差があります。



エレベーター無しの5階建て築30年超ですが、廊下の無い居室率の高い間取りで全室に窓があります。駅やスーパーからも近く根強い人気があります。

妙法寺は坂の多い街なので脚が弱っている方は、エレベータ-無しの5階や坂の上の物件に抵抗がある人もいるでしょう。しかしながら、

駅から10数分圏内に大型マンションが多数
3カ所の歩いて行ける充実スーパー(コープ、マンダイ、ラ・ムー)
長田高校学区
地下鉄で三宮まで16分の快適通勤
という要素を考えると永住の地にふさわしい街です。

妙法寺で中古マンションを買おうと検討しているはこちらをご覧ください⇒http://forestreform.co.jp/top/index.php

中古マンションを既に買われた方は、森林浴生活のモデルルームをご覧ください⇒http://forestreform.co.jp/about/modelroom.html

この記事を書いたプロ

森林浴生活株式会社 [ホームページ]

福祉住環境コーディネーター 髙岡恭平

兵庫県神戸市須磨区清水台1-8 グレーシィ須磨アルテピア1番街1階 [地図]
TEL:078-766-2435

  • 問い合わせ

このコラムを読んでよかったと思ったら、クリックしてください。

「よかった」ボタンをクリックして、あなたがいいと思ったコラムを評価しましょう。

0

こちらの関連するコラムもお読みください。

<< 前のコラム 次のコラム >>
最近投稿されたコラムを読む
サービス・商品
イメージ

世界一守ってあげたい愛が形になりました。国産イ草生産量ナンバーワンの熊本県、そのイ草で作った畳の香りのよさはまさしく日本の伝統文化の象徴です。江戸時代中...

プロへのみんなの声

全ての評価・評判を見る>>

 
このプロの紹介記事
森林浴生活株式会社の髙岡恭平さん

スギやヒノキを用いた「森林浴リフォーム」で快適空間を(1/3)

冬になると、リビングは暖かいのに、廊下に出ればひんやりし、トイレは凍えるほど寒い…。こうした日本の住まいの温度差は、心疾患や脳疾患、呼吸器疾患などの症状を引き起こす原因となり、高齢になるほど身体への負担は大きくなります。この「ヒートショ...

髙岡恭平プロに相談してみよう!

神戸新聞社 マイベストプロ

無垢材の心地よさを取り入れた住まいで温度バリアフリーを実現

会社名 : 森林浴生活株式会社
住所 : 兵庫県神戸市須磨区清水台1-8 グレーシィ須磨アルテピア1番街1階 [地図]
TEL : 078-766-2435

プロへのお問い合わせ

マイベストプロを見たと言うとスムーズです

078-766-2435

勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。

髙岡恭平(たかおかきょうへい)

森林浴生活株式会社

アクセスマップ

このプロにメールで問い合わせる
このプロへのみんなの声

リビングダイニングの無垢インテリアがとうとう完成しました!

5年前、当時築20年の中古マンションに住み替えた際に杉の無垢...

T.T
  • 40代/男性 
  • 参考になった数(10

このプロへの声をもっと見る

プロのおすすめコラム
木製内窓と(木製枠+プラマード)で全窓を断熱!
イメージ

【リビングダイニングに4連木製内窓】4枚引き戸のリビングに木製内窓を採用していただき、無事に納品設置が...

[ マンション 窓断熱 ]

コーナーFIX窓にも内窓はつきますが、木製枠工事が必要!
イメージ

最近、サッシ屋さんの職人さんの話を聞くと内窓工事が増えているようです。結露が減り、室内温度が安定するこの...

[ マンション 窓断熱 ]

木製内窓に続いて、杉の置き床生活をご採用頂きました!
イメージ

【元々の腰板を引き立たせる杉の置き床生活】昨年12月に全窓(4か所)に木製内窓を入れて頂いたアルテピア3番...

[ マンション 床断熱 無垢 ]

斜めの壁の窓に木製内窓を設置
イメージ

【中桟ありの細長の木製内窓】【施工前の写真】少し形の変わった木製内窓ですが、施工前の写真を見て頂...

[ マンション 木製二重窓 ]

ご高齢の母さまの為に木製内窓を採用されました!
イメージ

11月初めの現地案内会にお越し下さったM様ご夫妻は70代です。93歳のお母様と同居でこの8月に戸建てからアル...

[ マンション 木製二重窓 ]

コラム一覧を見る

スマホで見る

モバイルQRコード このプロの紹介ページはスマートフォンでもご覧いただけます。 バーコード読み取り機能で、左の二次元バーコードを読み取ってください。

ページの先頭へ