コラム

 公開日: 2012-08-25  最終更新日: 2014-08-01

中古マンションが戸建に優る点とは!?


工事中の当社モデルルーム(神戸市須磨区横尾 横尾4団地 モデルルーム)
ホームページはこちら→http://forestreform.co.jp/service/index.html

都会では未だにマンションよりも戸建の方のステージが上に思われている節がありますが、果たしてそうでしょうか?

【構造・強度面】
あらゆる工法の中で、鉄筋コンクリートほど強い構造はないと思います。
近年、想定外の自然災害の脅威にさらされていますね。

津波…多くの建物が流された中で、一部の鉄筋コンクリート造は残りました。
地震…傾きながらも原型をとどめていたのは鉄筋コンクリートの建物でした。
洪水…地面ごと根こそぎ持って行かれたケースを除いて鉄筋コンクリート造は残りました。
雷……都心の雷には鉄筋コンクリートの建物に避難するように報道されています。
竜巻…鉄筋コンクリート造は建物ごと、空に巻き上げられることはありませんでした。

耐用年数…税法上60年、全ての構造で一番耐用年数が長いのが鉄筋コンクリート造です。

【建物管理面】
新築後のメンテナンスが個人の資力によって左右される戸建と違って、マンションには修繕積立制度があり、管理会社と管理組合がしっかりしているマンションは、大規模修繕を十数年ごとに行い、建物の保全を継続しています。

今時、マイホームを買う方は35年ローンを利用する片が多いと聞きます。
マンションは35年後でもその外観や共用設備配管はきっちりメンテされますので、町のシンボルとしてその価値をおとしません。

戸建はローンの支払いがやっとでメンテを怠っているのでしょうか?
ローンが終わるころにはボロボロになって、街の美観を損なっているものをたくさん見ます。空家になっている家がそんな状態ですね。

【リフォーム費用面】
構造躯体が共用部のマンションは、毎月住民が払っている修繕積立費で建物の美観や強度を保全していきます。
従って、個人負担して改装するのは専有部分といわれる建物内部だけですので、費用が少なくて済みます。

戸建は、場合によっては白アリや自然災害、手抜き工事などで構造体から修復する可能性がありますので、そうなると1000万円を超えるケースは稀ではありません。

みなさんは、どのようにお考えですか?

この記事を書いたプロ

森林浴生活株式会社 [ホームページ]

福祉住環境コーディネーター 髙岡恭平

兵庫県神戸市須磨区清水台1-8 グレーシィ須磨アルテピア1番街1階 [地図]
TEL:078-766-2435

  • 問い合わせ

このコラムを読んでよかったと思ったら、クリックしてください。

「よかった」ボタンをクリックして、あなたがいいと思ったコラムを評価しましょう。

0

こちらの関連するコラムもお読みください。

<< 前のコラム 次のコラム >>
最近投稿されたコラムを読む
サービス・商品
イメージ

マンションの構造的課題の一つに収納不足があります。布団は押入れにしまうものと決めつけていませんか?この新改良版・ふとん収納たたみベッドなら、敷き布団、掛け...

プロへのみんなの声

全ての評価・評判を見る>>

 
このプロの紹介記事
森林浴生活株式会社の髙岡恭平さん

スギやヒノキを用いた「森林浴リフォーム」で快適空間を(1/3)

冬になると、リビングは暖かいのに、廊下に出ればひんやりし、トイレは凍えるほど寒い…。こうした日本の住まいの温度差は、心疾患や脳疾患、呼吸器疾患などの症状を引き起こす原因となり、高齢になるほど身体への負担は大きくなります。この「ヒートショ...

髙岡恭平プロに相談してみよう!

神戸新聞社 マイベストプロ

無垢材の心地よさを取り入れた住まいで温度バリアフリーを実現

会社名 : 森林浴生活株式会社
住所 : 兵庫県神戸市須磨区清水台1-8 グレーシィ須磨アルテピア1番街1階 [地図]
TEL : 078-766-2435

プロへのお問い合わせ

マイベストプロを見たと言うとスムーズです

078-766-2435

勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。

髙岡恭平(たかおかきょうへい)

森林浴生活株式会社

アクセスマップ

このプロにメールで問い合わせる
このプロへのみんなの声

リビングダイニングの無垢インテリアがとうとう完成しました!

5年前、当時築20年の中古マンションに住み替えた際に杉の無垢...

T.T
  • 40代/男性 
  • 参考になった数(11

このプロへの声をもっと見る

プロのおすすめコラム
新築マンションに初めての杉の置き床生活と杉の木壁工事
イメージ

【杉の木壁】今年の冬は寒かったせいか、内窓や杉の置き床生活のご依頼が多く、久しぶりの投稿です。今年...

[ マンション 床断熱 無垢 ]

天然素材リフォームマンションモデルルーム見学会の開催(12/9~12)
イメージ

寒さが厳しい季節になりました。日中は穏やかな日は多少あるものの、朝夜の冷え込みは相当厳しく、インフルエンザ...

[ マンション 窓断熱 ]

健康快適で、超お得な「マンション内窓断熱補助金」説明会開催!
イメージ

本日11月10日(金)より、11月13日(月)まで、森林浴生活(株)のアルテピアモデルルームで、リフォーム見学会を開...

[ マンション 窓断熱 ]

杉の腰板貼(内玄関)、和風高級旅館のような玄関に!
イメージ

久しぶりに、杉の無垢材たっぷりのお仕事を頂きました。ありがとうございます。杉のステキな香りにくらくらする...

[ マンション 森林浴 健康 ]

暮らしのお役立ちセミナー、先着30名様、参加無料
イメージ

【セミナーテーマ】冬到来!結露やカビにご用心!住宅を劣化させないテクニック 【日時】 10/28(土)10...

[ マンション 結露 ]

コラム一覧を見る

スマホで見る

モバイルQRコード このプロの紹介ページはスマートフォンでもご覧いただけます。 バーコード読み取り機能で、左の二次元バーコードを読み取ってください。

ページの先頭へ