コラム

 公開日: 2015-01-19  最終更新日: 2015-02-03

2014年度補正予算案で金利優遇幅「0.3%」から「0.6%」に拡大することが盛り込まれました。

昨日、地元の書写山の行事である鬼追いに曽左PTAとして警備に参加してまいりました。
書写山は、ラストサムライの舞台にもなり渡辺謙さんやトムクルーズさん達が撮影で訪れたことでも
有名です。
山の上には立派なお寺が何棟も建立されているのですが、その中に円教寺があり、内部で行われる
式典?祭事?に入らせてもらい体験しました。
鬼追いとは、山の神が鬼の姿で現れて感謝を伝える行事だそうです。
今までは、鬼を追い出すのかと勘違いしていました・・・
いい思い出になりましたが、板の間で3時間ほど じっと座っていて身体の芯まで冷え切ってしまいました(笑)

おはようございます。
フォレストの阿黒です。
神頼み。 日本人で良かったなぁ~って感じた式典でした。
さて、現実にもどり、
このコラムにも何度もUPしていますし、
昨年末から年始めにかけて様々なメディアにも
取上げられましたが、住宅金融支援機構の
【フラット35】の金利がいよいよ1.5%を
切るところまで引き下げられました。

1月融資実行金利で ''1.47%
返済期間20年以下ですと ''1.20%という
ありえない水準、史上最低金利となっております!!

また、先日閣議決定した2014年度補正予算案において【フラット35S】仕様の際の
金利優遇幅を、これまでの 「0.3%」から「0.6%」に拡大することが盛り込まれました。
金利優遇が実施されると、当初の5年間または10年間は1%を切る水準となります!

このような動向を受け、住宅購入希望者の【フラット35】への関心はますます高まってきております。

現在、他の金融機関の住宅ローン金利も下がり続けている状況ではありますが、
(3メガバンクの1月分10年固定型で1.15%)
反面で金利引き下げ競争が金融機関の収益悪化に
繋がっている側面があります。

国内銀行の住宅ローン金利の採算ラインは主力商品である
10年固定型で約1.12%と言われております。

現状の金利は採算割れ水準にかなり接近している
状況にあり、かなり底に近づいているとも言えるでしょう。

長期金利の動向を見るとまだ数ヶ月は低下局面も
予想されますが、金利が反転する可能性もはらんでいることを認識しましょう。

金利上昇局面に転じると長期固定金利型の【フラット35】へのニーズは
今後ますます高まってまいります。

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