コラム

 公開日: 2014-10-06 

家屋の固定資産税の評価の計算方法って複雑すぎて分らない・・・

台風の影響はそれほどでもなく、子供たちは元気に登校しました。
とりあえず、一安心ですね。
次に発生している台風の動きが気になるところですが・・・

こんにちは。 フォレストの阿黒です。

土地の固定資産税評価額の出し方は はっきりしてるのに

家屋の計算方法は複雑極まります。

計算式は下図 ↓参照


見にくければ→https://www.tabisland.ne.jp/explain/koteisis2/kot2_108.htm

全くわからん・・・

なんのこっちゃ・・・です。

しかも、この評価は建築士などの専門家ではない、各市町村の担当者が
行うので、同時期に同じメーカで建てた建物でも評価が違う場合も良くあります。
また、市町村によって税率も異なります。

当然、これから建築予定の建物の事を市役所に質問しても解決するわけもなく
そして自力であみ出したのですが・・・(決して暇ではありません(笑)

A土地の課税標準額 = 買った値段のだいたい6割
B家屋の課税標準額 = 建てた値段のだいたい3割
C税額 = (A+B)×1.6÷100
D軽減税額 = だいたい0.4×C
実際の税額(年間) = C-D

こんな感じで計算してみました。

税金を払う我々国民は、国(市町村)からしたらお客様になると思います。
民間企業なら、お客様に対してこんな分り難い事してたら潰れます。
人のふりみてなんとやら。

お客様には、分り易い明朗会計がいいですね!
フォレストの提供する「あたりまえの家」は超明朗会計です!
坪単価には本体価格のみで、実際に建てたら高くついたって良く聞きますが
フォレストでは、ぜ~~~んぶ入っての坪単価。
あ!登記費用、カーテン、エアコン、地盤改良費(必要な時)は別途ですが。

とにかく、分り易いのがお客様想いですよね(笑)

お客様の立場になって物事を考えよう。

日本国さん、姫路市さん その辺宜しくお願いいたします。

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宅地建物取引士 阿黒利則

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