コラム

 公開日: 2014-10-06 

家屋の固定資産税の評価の計算方法って複雑すぎて分らない・・・

台風の影響はそれほどでもなく、子供たちは元気に登校しました。
とりあえず、一安心ですね。
次に発生している台風の動きが気になるところですが・・・

こんにちは。 フォレストの阿黒です。

土地の固定資産税評価額の出し方は はっきりしてるのに

家屋の計算方法は複雑極まります。

計算式は下図 ↓参照


見にくければ→https://www.tabisland.ne.jp/explain/koteisis2/kot2_108.htm

全くわからん・・・

なんのこっちゃ・・・です。

しかも、この評価は建築士などの専門家ではない、各市町村の担当者が
行うので、同時期に同じメーカで建てた建物でも評価が違う場合も良くあります。
また、市町村によって税率も異なります。

当然、これから建築予定の建物の事を市役所に質問しても解決するわけもなく
そして自力であみ出したのですが・・・(決して暇ではありません(笑)

A土地の課税標準額 = 買った値段のだいたい6割
B家屋の課税標準額 = 建てた値段のだいたい3割
C税額 = (A+B)×1.6÷100
D軽減税額 = だいたい0.4×C
実際の税額(年間) = C-D

こんな感じで計算してみました。

税金を払う我々国民は、国(市町村)からしたらお客様になると思います。
民間企業なら、お客様に対してこんな分り難い事してたら潰れます。
人のふりみてなんとやら。

お客様には、分り易い明朗会計がいいですね!
フォレストの提供する「あたりまえの家」は超明朗会計です!
坪単価には本体価格のみで、実際に建てたら高くついたって良く聞きますが
フォレストでは、ぜ~~~んぶ入っての坪単価。
あ!登記費用、カーテン、エアコン、地盤改良費(必要な時)は別途ですが。

とにかく、分り易いのがお客様想いですよね(笑)

お客様の立場になって物事を考えよう。

日本国さん、姫路市さん その辺宜しくお願いいたします。

この記事を書いたプロ

フォレスト株式会社 [ホームページ]

宅地建物取引士 阿黒利則

兵庫県姫路市飾西735-1 [地図]
TEL:0120-692-270

  • 問い合わせ

このコラムを読んでよかったと思ったら、クリックしてください。

「よかった」ボタンをクリックして、あなたがいいと思ったコラムを評価しましょう。

0

こちらの関連するコラムもお読みください。

<< 前のコラム 次のコラム >>
最近投稿されたコラムを読む
プロへのみんなの声

全ての評価・評判を見る>>

 
このプロの紹介記事
阿黒 利則(あぐろ としのり)プロ

姫路西部の不動産に精通し、物件探し・家づくりをワンストップサービス(1/3)

緑豊かな自然が広がるJR姫新線・余部駅のほど近くにあるフォレスト株式会社は、姫路市西部の不動産に精通し、土地、戸建て住宅、マンションなど幅広い物件を取り扱っています。「物件探しから住宅ローン相談、新築、リフォーム、引っ越し、アフターサー...

阿黒利則プロに相談してみよう!

神戸新聞社 マイベストプロ

ワンストップで理想の住まいづくりをサポートします

会社名 : フォレスト株式会社
住所 : 兵庫県姫路市飾西735-1 [地図]
TEL : 0120-692-270

プロへのお問い合わせ

マイベストプロを見たと言うとスムーズです

0120-692-270

勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。

阿黒利則(あぐろとしのり)

フォレスト株式会社

アクセスマップ

このプロにメールで問い合わせる
このプロへのみんなの声

お陰様で3人と2匹、新たに幸せにスタートしています!

フォレストさんとの出会いは去年の夏。聞いた事もないところ...

M.I
  • 30代/女性 
  • 参考になった数(1

このプロへの声をもっと見る

プロのおすすめコラム
仕事が無くなるなんて 誰が想像するか!?

東京へ向かう道中に、ハッとしました。私は日頃 新幹線の切符をスマートEXで取得しています。車掌さんが切...

[ 出張 ]

建てる住宅によってカビの量が違う!?
イメージ

皆さんは、どの家を建てるかでカビや菌の数が圧倒的に違うってご存知でしたか??写真が見づらくて申し訳あり...

[ 省エネ住宅 WBHOUSE ]

空気環境の勉強会
イメージ

本日は室内の空気環境が及ぼす健康被害について勉強しました。食べ物には意識が高い方がふえては来ましたが...

[ 省エネ住宅 WBHOUSE ]

省エネ住宅を建てる意味とは。

省エネ住宅を建てる理由を、いや!建てなければならない理由を多くの皆さんは理解していない!!お客様はもち...

[ 省エネ住宅 WBHOUSE ]

意思決定はお客様

人は、初めての事をする時には、ストレスを感じます。人によってまちまちだけど、そのストレスが大きいほど...

[ 不動産 不安 ]

コラム一覧を見る

スマホで見る

モバイルQRコード このプロの紹介ページはスマートフォンでもご覧いただけます。 バーコード読み取り機能で、左の二次元バーコードを読み取ってください。

ページの先頭へ