コラム

 公開日: 2014-09-13 

住宅ローンの買い時っていつ?

住宅ローンの買い時っていつ?

住宅を取得する方に伝えたいのは、購入するのは
住宅ではなく、住宅ローンなのだということを意識してほしい。
金利が高ければそれだけ高い住宅になるし、その逆も然り。
その考え方で行くと、住宅ローン史上最低金利が続く今が
最高の買い時ではないのだろうか?
消費税増税の影響は住宅業界は他の業界よりも大きい。
現在も世の中の受注反動減、着工減は厳しいままです。

そんな世の中を変えようと国はフラット35の金利優遇措置の延長
を追加支援政策の第一弾として打ち出した。

もちろん第二弾も期待される。
それは、先日も記載した贈与税非課税枠の延長、拡充だ。
あとは消費税10%引上げ時に住宅への軽減税率適用等に期待する。

今、世の中の景気は回復傾向にあり(ように見える)デフレ脱却しつつ
ある(これはほんと)
そして9月大手銀行の金利はまた下がった。
金利が1%を切るということは借り得の状況なのだということを
認識してほしい。
さらに、年末には住宅ローン現在で残高の1%分の所得税が還付されるのです。

デフレ脱却しインフレの方向に向うとしている現在、お金の価値が下がって
いく方向であり、最低金利の今から先を読めば、先高観は高くなる。


結論;住宅ローン最低水準の低金利は住宅ローン購入の最適期と言えるし
   将来、「あんなすごい時代もあったよね」となるのが今ではないのでしょうか?
   これ以上の好機はそう訪れないのではないかと考えます。

この記事を書いたプロ

フォレスト株式会社 [ホームページ]

宅地建物取引士 阿黒利則

兵庫県姫路市飾西735-1 [地図]
TEL:0120-692-270

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