コラム

 公開日: 2014-09-09  最終更新日: 2014-09-10

不動産取得税について

今回は、不動産を取得すると払わなければいけない税金についてです。
不動産(土地・家屋)を売買、贈与、交換、建築などによって取得した場合に、
県が課税します。

課税税率は不動産の価格(評価額)の4%と結構な金額になります。
ただし、土地及び住宅については、平成15年4月1日から平成27年3月31日までに
取得されたものに限り、税率が4%から3%に軽減されます。

気になる不動産の価格についてですが、
土地の場合は市町の固定資産課税台帳に登録されている価格になります。
住宅の場合は市長の台帳に登録されていないため、
固定資産評価基準により評価した価格です。
ここで大切なことは、実際の購入価格に関係ないことです。
勘違いしてしまいそうですね。

もちろん税金を免除される場合の決め事もあります。

1、取得した土地の価格が10万円未満の場合
2、家屋を建築したときの価格が23万円未満の場合
3、家屋を売買・贈与などにより取得したときの価格が12万円未満の場合

上記3点が免税される場合なのですが、実際該当する取引は
ほとんどないのでは・・・
きっと数字の根拠もあるのでしょうが、もはやどーでもいいような数字ですね。


上記の申告は不動産の取得日より60日以内に県税事務所に備え付けの
申告書にて提出することが必要です。

次回は住宅取得の際に係る不動産取得税についてです。

この記事を書いたプロ

フォレスト株式会社 [ホームページ]

宅地建物取引士 阿黒利則

兵庫県姫路市飾西735-1 [地図]
TEL:0120-692-270

  • 問い合わせ

このコラムを読んでよかったと思ったら、クリックしてください。

「よかった」ボタンをクリックして、あなたがいいと思ったコラムを評価しましょう。

0

こちらの関連するコラムもお読みください。

<< 前のコラム 次のコラム >>
最近投稿されたコラムを読む
プロへのみんなの声

全ての評価・評判を見る>>

 
このプロの紹介記事
阿黒 利則(あぐろ としのり)プロ

姫路西部の不動産に精通し、物件探し・家づくりをワンストップサービス(1/3)

緑豊かな自然が広がるJR姫新線・余部駅のほど近くにあるフォレスト株式会社は、姫路市西部の不動産に精通し、土地、戸建て住宅、マンションなど幅広い物件を取り扱っています。「物件探しから住宅ローン相談、新築、リフォーム、引っ越し、アフターサー...

阿黒利則プロに相談してみよう!

神戸新聞社 マイベストプロ

ワンストップで理想の住まいづくりをサポートします

会社名 : フォレスト株式会社
住所 : 兵庫県姫路市飾西735-1 [地図]
TEL : 0120-692-270

プロへのお問い合わせ

マイベストプロを見たと言うとスムーズです

0120-692-270

勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。

阿黒利則(あぐろとしのり)

フォレスト株式会社

アクセスマップ

このプロにメールで問い合わせる
このプロへのみんなの声

ダメ元でフォレストさんのホームページに、会員登録して ほんと良かったです^_^

以前行った不動産屋さんで紹介してもらったのですが、住宅ロ...

S、I
  • 20代/女性 
  • 参考になった数(0

このプロへの声をもっと見る

プロのおすすめコラム
WB工法で建てた新築住宅を引渡し、感謝しかないと言う言葉をいただきました。

こんばんは。フォレストの阿黒です。本日はとてもとてもうれしい一日になりました。お店は水曜日で定...

[ 姫路 フォレスト ]

時間はどうやってできているのか?

皆さん。 こんにちは。昨日、建築士定期講習に出席していたのですが、偉い先生の講義を録画した映像をた...

[ 姫路 フォレスト ]

からだメンテナンスの日

今日は水曜日不動産事業部は定休日なのですが通常は建築の仕事をしています。今日も午前中に、突然不動産の...

[ 日常 ]

神戸空港のカフェにて。

東京出張に向かう隙間時間にコラム作成。先ほどまで、自分自身の年間スケジュールを更新していて思ったこと。...

[ 日常 ]

神棚
イメージ

ご縁があり、20年目にして弊社に神棚を設置することができました。恥ずかしい話ですが、信心が全くなく我が道...

[ 日常 ]

コラム一覧を見る

スマホで見る

モバイルQRコード このプロの紹介ページはスマートフォンでもご覧いただけます。 バーコード読み取り機能で、左の二次元バーコードを読み取ってください。

ページの先頭へ