オーナー自主運営型コインパーキング支援のプロ

麻田厚志

あさだあつし

株式会社ディー・エス・エス

[ 神戸市中央区 ]

コラム

 公開日: 2016-07-28 

遊休地の活用にコインパーキング

どのような土地をお持ちでお困りですか?

今回は、すでに土地をお持ちで遊休地のご活用について検討されているオーナーさまに向けて、活用方法をご紹介していきたいと思います。

コインパーキングとして活用したいが、こんな土地でも良いかどうか悩んでいる…といったご相談をしばしば筆者は受けます。

では、オーナーさまは、どのような土地をお持ちでお困りでしょうか?

● 地形が悪く効率的に活用できていない土地
● 建築着工までの空き地
● 施設利用者のための開放地

以上のような土地をお持ちのオーナーさまは、「コインパーキングとしては適さないのでは…」と思い込んでおられることが多いのですが、ご安心ください。状況によってはコインパーキングに適しているところもあると思います。
ぜひ活用していただきたいと思います。

その他、「こんな所も?」と思われるような土地やスペースをコインパーキングとして有効活用していただきたいと思います。
では、次のコーナーで、色々なパターンをご紹介しましょう。

変形地、建築着工までの空き地もコインパーキングに

変形している小さな土地は最初から無理だと思われているオーナーさまが多いようです。
しかし、コインパーキングには、厳しい制約はありません。

極端な例ですが1台しか停められなかったとしてもコインパーキング経営は可能なのです。
実際に、たった3台の駐車スペースで収益を上げておられる方もいらっしゃいます。

例えば、買収済みの更地と未買収の土地建物が混在する状態にあるような「虫食い地」や「飛び地」などのご相談もDSSにおまかせください。

また、お宅の庭先の一部分、店舗や事務所の前方あるいは裏の空いたスペースなども立派な遊休地です。

また、前述のように建築着工の予定はあるがまだ着手していない場合、着工までの間を有効利用していていただきたいと思います。

月極駐車場の空室を有効活用

また、財政上の理由や再開発計画の待機中など、さまざまな理由で商業ビル計画が保留になっているケースもよくみかけます。
そんな土地こそ、そのまま利用できるコインパーキングはぴったりの活用方法でしょう。

さらに、「現在月極駐車場として稼働中ですが、全部埋まりにくいので一部をコインパーキングに有効活用したい」というご要望もDSSでは実現いたします。

月極駐車場をコインパーキングに移行したいオーナーさまも、もちろんお手伝いさせていただきます。

「月極駐車場で、最初は一部で試して様子を見て反応がよければ、全部を移行したい」というようなご相談にもDSSでは、お応えしております。
土地の広さや形状、環境に関係なく、遊休地でお悩みの方は、お問い合わせください。

この記事を書いたプロ

株式会社ディー・エス・エス [ホームページ]

麻田厚志

兵庫県神戸市中央区元町通1丁目10-11 [地図]
TEL:078-322-3577

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