オーナー自主運営型コインパーキング支援のプロ

麻田厚志

あさだあつし

株式会社ディー・エス・エス

[ 神戸市中央区 ]

コラム

 公開日: 2015-06-22 

コインパーキングはローリスクの不動産投資

土地を持っていなくてもできるコインパーキング経営

不動産投資なんて他人事…あるいは、関心はあるが自分にはできそうにない。ましてやコインパーキングの経営なんて論外…とおっしゃる方は、多いかもしれません。
一方で、経済的な不安を抱えておられる方も多くおられます。
「今の給料だけでは将来的に心配」「夫の会社が倒産した」「リタイア後、年金だけでは不安」…など。
そのような方にぴったりなのが、コインパーキングの経営です。
不動産投資は、土地を持って遊ばせている富裕層だけのビジネスではありません。もちろんコインパーキングは、遊休地の土地活用には非常に適していますが、実は、土地を持っていなくてもできるのです!

ここからが重要なお話です。
コインパーキングビジネスは、土地を持っていない、購入できない…という方でも実現します。
それはなぜでしょう? 土地を借りれば良いのです。
コインパーキングに最適な土地を借りてコインパーキングを始めるのです。

投資額が小さく最大損失額も計算しやすいのが魅力

高齢化、少子化で公的年金に、今までのように頼れなくなるかもしれない将来、
何か経済的なプランを立てるのが賢明です。
普通の会社員、自営業者など…一般の方が比較的手軽に始められるのが、コインパーキングの経営です。将来の投資と考えれば、逆に安心な結果を生みます。
土地を持っていなくても、最適な土地を借りてコインパーキングを始められます。借地だと固定資産税がかからないメリットがあります。

借地でコインパーキングを始めようとお考えの方は、当社、DSSへご相談ください。リスクが少ないノウハウをご説明いたします。
なぜコインパーキングはおすすめの不動産投資なのでしょう。
それは、「ローリスク」!に尽きます。
アパートやマンション経営は、空き室が多い昨今、収益どころか赤字になってしまうというハイリスクです。

一般的に不動産投資の利回りは「年間の賃料収入÷不動産の購入価格×100」で計算します。たとえば、年間に200万円の収入が見込める物件を2000万円で購入した場合、「200÷2000=0.1」ということは、利回りが10%。10年間で投資額を回収できることが見込めます。
コインパーキングの場合は、この金額を死守あるいは、上回るところがハイリターンというわけです。

スタートから運営維持まで、専門知識はDSSにおまかせ

これらの経営は自主運営方式(パーセルフ)だからこそ実現します。
一括借り上げ方式ですと、賃料が下がることがほとんどで、上がることはほとんど見込めません。最終的には契約解除される方も多いのが現状です。
自主運営方式(パーセルフ)で行う際、オーナー様が一番気にされる初期費用ですが、昨今は機材の小型化が進み、リーズナブルに設置ができるようになりました。投資額が少ないので、最大損失額も計算しやすいところも魅力です。
アパート・マンション経営とは比較にならないほどの安価な資金でコインパーキングの経営が実現します。

土地の調査、機材の選び方、保守管理、収益率、最大損失額など、専門的なことは、全て当社DSSにおまかせください。
最初のスタートから運営まで、100%バックアップするのが当社の姿勢です。
自主運営の不安は、一切不要です。
当社の強みは、設備機器に精通したメンテナンスチームがいつも待機していることです。ユーザーからのクレーム、機材トラブルには、DSSが窓口となり、対応させていただきますのでご安心ください。

この記事を書いたプロ

株式会社ディー・エス・エス [ホームページ]

麻田厚志

兵庫県神戸市中央区元町通1丁目10-11 [地図]
TEL:078-322-3577

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