浅田弘一プロの回答 - Q&A一覧

Q&A一覧（このプロの回答一覧）

• 屋根＆外壁の修繕についてお尋ねします。

  築25年確かに外部のメンテナンスは必要な時期です。

  外壁・屋根のメンテナンスをしっかりすれば 2×4の家は、アメリカなんかの家を参考にすると 100年たっている家とか結構あります。 たぶん、屋根・壁の貼り替えに200万円位…　続きを読む

  回答日時：2011-03-09 18:26:46

• 阪神間の坪単価について

  阪神間は広すぎて坪単価は千差万別です。

  こんにちは、阪神間の坪単価は本当に千差万別でいくらとは、言いにくいのですが、目安になる金額の例を一つご紹介します。 路線価といったものがありまして、国が財産の評…　続きを読む

  回答日時：2010-02-08 12:12:24

• 住宅借り入れ審査について

  お答えいたします。

  お答えいたします。 まず、借り入れ可能額ですが、返済比率（一年間のご年収に対する返済額の割合）というものがあり、これは融資を受ける金融機関によって異なります。 …　続きを読む

  回答日時：2010-02-02 11:22:05

• オール電化かガス。どちらがお得でしょうか？

  なれるか、慣れないかです。

  はじめまして、オール電化かガスか？ 考えれば、考えるほど悩むのはよくわかります。 考え方なのですが・・・。 オール電化の場合、関西電力の割引があって、毎月の光熱費…　続きを読む

  回答日時：2010-01-22 10:37:10

• 床が変色してしまったのですが。

  変色してしまった場合はフローリングの種類にもよりますが

  変色してしまったフローリングは、なかまでしみ込んでいることが多いので、フローリングの種類にもよりますが、表面が変色してしまうと、表面にしか塗装仕上げがしておら…　続きを読む

  回答日時：2009-12-01 20:47:41

• 使いにくいカウンター

  対面キッチンを取り外すには

  対面キッチンカウンターでよくある施工方法ではありますが、いざ使用してみると確かに使いずらいことが多いようです。 状況が詳しくはわからないので、私なりに状況を想…　続きを読む

  回答日時：2009-11-27 19:24:45

• 台所の油汚れの落とし方

  換気扇掃除です！！

  換気扇 ●『重曹スプレー』→100ml程のぬるま湯に重曹大さじ1～2杯溶いたもの ●『酢水スプレー』→酢を水で5倍程度に希釈したもの ●『粉のままの重曹』を用意します。 あと…　続きを読む

  回答日時：2009-11-27 18:56:39

• 競売物件購入のメリット・デメリット

  デメリットはあります。

  競売購入のメリットは安く買えることがあるですね。 デメリットは、物件に変な瑕疵があるかないかを見極めることができない場合、それは購入者に必ず負わされることです。…　続きを読む

  回答日時：2009-08-26 09:02:22

• マンションの管理規約でペット可

  回答遅くなってすいません

  管理規約の改定ということですが、お住まいなのは賃貸マンションでしょうか？分譲マンションの一室をお借りになられているのでしょうか？賃貸マンションの場合、オーナー…　続きを読む

  回答日時：2009-08-18 10:07:41

• カビで困っています

  カビの原因は結露が大半を占めます。

  カビを発生させないためには、本当は換気がとても大切になってきます。リフォームされるときは、この結露対策の換気を重視したリフォームを絶対に心がけてください。マン…　続きを読む

  回答日時：2009-07-18 13:20:09

• 200年戸建てについて

  消費型経済が終わるためです。

  200年住宅は、本来日本のように20年25年で新築にするといった考え方が、世界では珍しい考え方なのです。 日本も、中古住宅の流通を考えると、建物にも値打を持たせるとい…　続きを読む

  回答日時：2009-07-18 13:06:44

• オール電化リフォームについて

  オール電化いいですよ。

  オール電化にされるのなら、当然光熱費が安くならないと意味ありません。しかも安全これがメリットです。 IHクッキングヒーターは当然ですが・・・。給湯器はヒートポンプ…　続きを読む

  回答日時：2009-07-18 13:00:04

• 壁の塗装について

  壁の塗装といっても

  壁の塗装といっても、 外壁もあれば、部屋の中も塗装したりします。 基本的に、塗装の職人さんが、塗装し易くしてあげるのが仕上がりの良さを生んでくれると思います。 足…　続きを読む

  回答日時：2009-06-06 17:24:09

• 断熱材

  発見したらまず、業者さんに連絡してください。

  断熱材にはいろんな種類方法があります。 よしもくさんにはわからなくても、断熱してある場合もあったりします。 まずは、購入された業者さんに連絡して確かめることが先…　続きを読む

  回答日時：2009-05-19 16:25:52

• 土地の管理費捻出について

  何が何でも売却お勧めします。

  共益管理費の件ですが、長年にわたってマエダ様も認めて支払っておられますので、法的な根拠は発生しているのではないでしょうか？固定資産税、除草費用購入したのが間違…　続きを読む

  回答日時：2009-05-07 18:40:58

• 家を建てるときのお金について

  価格・金利すべてにおいて買い手市場です。

  現在の不動産状況はとても景気が悪く、価格の破壊状態にあるように思います。ではこれがいつまで続くのか？ これは、経済評論家の予想もまちまちで、結局のところ誰もわか…　続きを読む

  回答日時：2009-03-14 11:14:07

• 競売物件について

  申し訳ございません。

  競売物件の購入のサポートはしておりません。 購入される物件のローン紹介、リフォーム等はやっております。 現在は探されている物件にもよりますが、競売よりいいものは…　続きを読む

  回答日時：2009-02-24 16:52:58

• 空き地運用

  いろいろ考えられますが

  国道沿いにあるのでしたら、やはり野立て看板用地募集の 看板を現地に配置するのが最も効果がある方法ですが・・・待っているのが嫌な場合は、近隣の会社、看板屋さん等に…　続きを読む

  回答日時：2009-02-10 14:49:16

• 土地家屋を共有から専有にする登記について

  遅くなってすいません

  司法書士の先生に聞きました。 回答 お母様とお義母様の共有部分を分けて考えてみます。 お母様の共有持分の移転について次の3つの方法が考えられます。 1．相続による…　続きを読む

  回答日時：2009-01-17 13:50:10