浅田弘一 : コラム [マイベストプロ神戸]

空室対策のプロ

浅田弘一

あさだ　こういち

空室ゼロ稼働率120％研究会

[ 神戸市中央区 ]

コラム一覧

1件～15件（全25件）

過去の15件

失敗しない家選び

こんにちは、久しぶりにコラムに載せてみます。「戸建とマンション、どちらがオススメ？」これは、入居する方の利用価値でどちらともいえると思います。マンションは、光熱費が安くつく、戸建てより防犯面で少し安心、バリアフリー平面の生活が多いなど、メリットがあります。戸建ては、当然...　続きを読む

2010-08-24

ラストスパートがかかってきた。

繁忙期の終盤でラストスパートがかかってきました。瞬く間に空室が埋まってきます、やはり条件も入居者さんの気持ちが大切な時期になっています。選ぶのはやはり入居者さんで、決して広告料で入居の申込率が変わるものでないような気がします。いかに入居する方に、お得感を持ってもらえるか...　続きを読む

2010-03-20

ジョブシェア　開始します！！

今日は、新しい取り組みのお知らせです。シェアオフィスが昨年オープンしたのは、お伝えしましたが。本来、シェアオフィスあるいはレンタルオフィスのまったく新しい取り組みとして、仕事もシェア出来ないか？？といった事を一生懸命考えていました。その、1つの提案が決まりました。もとも...　続きを読む

2010-03-01

空の見える窓

シェアオフィスの各事務室の窓から空が見えるように設計してもらいました。わざと、窓の位置を高い位置に上げて、人の目線には壁があります。人の目線より高い所に窓をつけると、建てこんだ街中には、お隣の目線も気にならず、広く開けた空が見えます。ふっと気持ちが安らぎませんか？ちょっとし...　続きを読む

2009-11-21

セミナー沢山のご来場ありがとうございました。

本日は多数のご来場ありがとうございました。無事、空室対策セミナーをつとめることができました。皆様の真剣なまなざしに、改めて空室でお困りの方が多いことを再確認いたしました。これからも、もっともっとしっかり空室対策の研究をしなければならない！！決意も新たに、がんばります。...　続きを読む

2009-11-13

これから求められるコミュニティー

久しぶりに、ブログを更新しています。。。さぼりすぎました。今日番組でお話ししました、コミュニティーって最近本当にアパート・マンション経営に重要な位置づけになってくると思っています。市場経済主義っていったい本当によかったんですか？以前の日本は、みんなが中流、お金持ち意識...　続きを読む

2009-10-31

空室対策のためのリノベーションとは？

空室対策のリノベーションは1．なぜ、空室が続くのか？なぜ案内してもらっても決まらないのか？数々の空室の本当の原因がわからないと、絶対に空室は決まってくれません。本当の空室の原因をつかむ！！2．ただ、きれいに新築に近く改装することでは、空室対策にはなりません。新築に近づけても...　続きを読む

2009-09-05

アパートマンションの空室調査で見えてきた！！

アパート・マンションの空室調査ではっきり見えてくる怖いこと！！それは・・・空室調査を正確にこなしてくると、データで色々な事が見えてきます。それは、今現在のオーナーさんが、お持ちのアパートマンションの空室状況・家賃の年収などは当然オーナーさんはおわかりですが・・・10年後のこ...　続きを読む

2009-07-18

アパート・マンションの空室調査で何がわかるのか？

アパート・マンションの空室調査は本当に奥が深いんです。わが社の調査員はまじめに、空室調査依頼のあったアパート・マンションの周辺を自分の足でコツコツと2000室～2500室以上を調査します。近隣住民の方に不審者と間違われながら・・・。このようにして、集めた空室率・築年数別賃料相場・築...　続きを読む

2009-06-20