コラム

 公開日: 2016-01-06 

住宅診断とは? 安心・安全なリノベーション済み中古住宅購入のすすめ。

リノベーション済み中古住宅の購入にあたって、重要視されている「住宅診断」が、いま日本にも広まりつつあります。今回は住宅診断と、そのメリットについてお話ししたいとおもいます。

住宅診断について

住宅診断は、「ホームインスペクション」とも言われます。「ホーム(住宅)」の「インスペクション(検査、調査)」を行ない、住宅の状態を診断することをさす言葉です。アメリカでは、住宅診断は常識的なことであり、中古住宅を含めた不動産取引の70~90%に住宅診断が行われています。

住宅診断では、住宅に精通したホームインスペクター(住宅診断士)が、第三者の立場から、住宅の劣化状況、欠陥の有無、改修すべき箇所やその時期、改修にかかるおおよその費用などの判断を行ないます。

検査箇所は、「屋根」「基礎」「外壁」「給排水管、給湯管」「水まわり設備機器」「電気設備」「屋根裏・床下」「建物内部」。家をまるごと検査してくれるのです。

住宅診断のメリット

住宅診断は、戸建ての新築・中古、マンションの新築・中古を問わず行われています。

中古住宅の購入をお考えの場合、購入前に住宅診断をしてもらうと、住宅の「どこがどのくらい劣化しているか」ということがわかり、「購入後のリフォーム計画が立てやすくなる」「リフォーム代の目安がわかる」というメリットがあります。

また、住宅を売却する時にも、第三者によって住宅の現状が診断されるため、「売買後に売主が知らなかった瑕疵(欠陥)が見つかってトラブルになる」というような問題が発生するリスクを軽減できるといったメリットがあります。

住宅診断の利用方法

住宅診断を利用する方法としては、内閣府認証NPO法人「日本ホームインスペクター協会」(http://www.jshi.org/what/)に、ホームインスペクター(住宅診断士)を検索できるページがありますし、インターネットで「住宅診断」というワードで検索すると、住宅診断士を紹介するページがあります。

私ども「アートランド」がご案内しているリノベーション済み中古住宅は、すべてこの住宅診断をうけた物件です。住宅に傾斜やひび割れ、雨漏り、床下の腐食といった不具合がないかなど、厳しい検査を受け合格した物件、これはお客様にとっては「安心して住める家」ということになると思います。

この記事を書いたプロ

株式会社アートランド [ホームページ]

不動産コンサルタント 武本尚

兵庫県姫路市南今宿8番9号 [地図]
TEL:079-295-0185

  • 問い合わせ

このコラムを読んでよかったと思ったら、クリックしてください。

「よかった」ボタンをクリックして、あなたがいいと思ったコラムを評価しましょう。

0
<< 前のコラム 次のコラム >>
最近投稿されたコラムを読む
不動産の売却なら
イメージ

こんなお悩みでお困りでしたら・・・ ◆不動産を相続したが、不要なので売却したい ◆住宅を買ったが、住宅ローンが支払えない ◆引っ越しでもとの家は空家になっ...

 
このプロの紹介記事
武本尚 たけもとたかし

新築のように快適な再生住宅を“家賃以下”の低価格で販売(1/3)

 兵庫県西部と岡山県東部で中古住宅をリフォームした「リフレッシュ住宅」の販売に力を注いでいるのが、姫路市の不動産会社「アートランド」社長、武本尚さん。水回りや床、壁などをリフォームし、新築のように快適な物件でありながら、「近隣の家賃以下で買...

武本尚プロに相談してみよう!

神戸新聞社 マイベストプロ

中古住宅を新築のようにリフォームし、家賃以下の低価格で販売

会社名 : 株式会社アートランド
住所 : 兵庫県姫路市南今宿8番9号 [地図]
TEL : 079-295-0185

プロへのお問い合わせ

マイベストプロを見たと言うとスムーズです

079-295-0185

勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。

武本尚(たけもとたかし)

株式会社アートランド

アクセスマップ

このプロにメールで問い合わせる
プロのおすすめコラム
空き家の老朽化がもたらすリスク!古くなる前に対策を

空き家に関するお悩みで最も多いのが老朽化の問題です。特に、所有者が遠方に住んでいる場合は、思うように管...

[ 空き家 ]

空き家にも防犯対策が必要!侵入経路は「窓から」

実家が空き家になってしまうと、防犯面の心配も出てきます。家には、空き巣などが侵入しやすい場所というのがあり...

[ 空き家 ]

空き家のメンテナンス方法と流れ

住む人がいなくなったとしても、住まいは大事な財産であることに変わりはありません。資産価値や安全性、快適...

[ 空き家 ]

空き家のカビ対策は定期的な換気がポイント!

日本は湿気の多い国ですので、 普通に生活していてもカビ対策は必要です。これが空き家となると、家を閉め切ること...

[ 空き家 ]

空き家解体にかかる費用と補助金制度

老朽化した空き家が全国に増えて問題になっています。しかし、「解体費用が捻出できない」「建物がなくなると...

[ 空き家 ]

コラム一覧を見る

スマホで見る

モバイルQRコード このプロの紹介ページはスマートフォンでもご覧いただけます。 バーコード読み取り機能で、左の二次元バーコードを読み取ってください。

ページの先頭へ