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住宅ローンが残った家でも売れる

「住宅ローンが残っているけれど住まいを売却したい」あるいは「売却しなければならない」という場合、どうすればいいのでしょう。住宅ローンの残りと売却する金額が同じであればいいのですが、売却する金額が残債よりも低い場合は、貯金などを崩して残債に充てることも検討しなければなりませ... 続きを読む

任意売却

2016-12-01

アートランドのリフレッシュ住宅

私たちは住まいのリフォーム、リノベーションを手がけ、「新しく生まれ変わった住まい」という想いを込めて「リフレッシュ住宅」として販売してきました。販売にあたっては、第三者機関によって検査を行うなど、住宅をお売りいただく売主さまに対しても、私どもの「リフレッシュ住宅」を購入さ... 続きを読む

不動産買取

2016-11-29

中古住宅売買取引成立後に起こるトラブル事例

中古住宅は売買成立後にどのようなトラブルがあるのか。それは、買主の方が物件を購入し、その家で新しい生活を始めてから、売主が気づいていなかった欠陥が見つかる場合などです。こういったトラブルを防ぐにはどうすればいか、今回はその点についてお話をしたいとおもいます。 中古住宅の売... 続きを読む

不動産買取

2016-11-27

不動産買取に適した物件はどんな物件?

不動産の売却に際し「買取」を選択したほうがよい場合があります。どのような物件、どんな条件の物件が該当するかご紹介しましょう。 築年数と家の価値について 不動産会社に仲介をお願いして不動産を売却するより、「買い取ってもらった方がいい」物件としてあげられるのは、築年数の経った... 続きを読む

不動産買取

2016-11-25

不動産買取による売り主側へのメリットデメリット

不動産の「買取」による売却には多くのメリットがあります。そのメリットの数々、そして、デメリットについても見ていくことにしましょう。 不動産を買取依頼する場合のメリットについて はじめに「買取」してもらうことにメリットです。■売却までの期間が短い「買取」によるメリットで... 続きを読む

不動産買取

2016-11-23

不動産の売却方法、買取と仲介の違いとは

不動産の売却については、不動産会社に売却を依頼する「仲介」をお考えになる方が多いとおもいますが、もう一つ不動産会社による「買取」という方法があります。買取と仲介、それぞれの流れについてみていきましょう。 不動産を売却する2種類の方法 念願のマイホーム購入のためマンション... 続きを読む

不動産買取

2016-11-21

リノベーション済み中古マンション購入の補助金・減税・優遇制度

リノベーション済み中古マンション購入の際しても、補助金や減税制度を利用することができます。積極的に利用して少しでも負担を減らしましょう。 住宅購入の優遇制度「住宅ローン減税」とは 住宅購入に際して代表的な優遇制度は、やはり「住宅ローン減税」です。年末のローン残高の1%が10年... 続きを読む

2016-03-14

リノベーション済み中古マンション購入にかかる税金や諸費用

リノベーション済み中古マンション購入をお考えなら、購入にかかる税金や諸費用を知っておく必要があります。どんな税金、諸費用があるのでしょう。 売買契約時の購入諸費用、手付金は購入代金の10%程度 売買契約時には「手付金」を支払います。金額は購入代金の10%程度と考えていいでしょ... 続きを読む

2016-03-12

「既存住宅瑕疵担保保険」の保険料は誰が支払うの?リノベーション済み中古住宅

「既存住宅瑕疵担保保険」は、リノベーション済み中古住宅の購入をお考えの方に、ぜひ知っておいてほしい保険です。「既存住宅瑕疵担保保険」についてお話ししましょう。 「既存住宅瑕疵担保保険」の目的 「既存住宅瑕疵担保保険」は、中古住宅市場の活性化を意図して、国土交通省の主導によ... 続きを読む

2016-03-10

リノベーション済み中古住宅を買うときに必要な手続きは?

リノベーション済み中古住宅を買うときには、どんな手続きがあるのでしょう。売買契約から、新居へ入居までの主な流れを見ていきましょう。 中古住宅の購入を決断、不動産仲介業者に「購入申込書」を提出 気に入った物件が見つかり、購入を決断したなら、不動産仲介業者に「購入申込書」を提... 続きを読む

2016-03-08

リノベーション済み中古住宅に保証期間はあるの? いつまで?

リノベーション済み中古住宅の保証は気になるところですね。一般的な保証やその期間についてお話ししたいとおもいます。 せっかく買った中古住宅に雨漏りや白アリの被害があったら 見た目もよく、内装もおしゃれで「中古でもこれなら満足」とおもって家を購入したのに、「住んでみたら天井に... 続きを読む

2016-03-06

2000万円以下で買えるリフォーム済み中古住宅が人気

2000万円以下のリフォーム済み中古物件が人気を集めています。一番の理由は「低価格」ですが、実はそれだけではないのです。 中古住宅のリフォーム、実は難しい 中古住宅を購入される方の多くは、物件購入後リフォームすることを前提にしています。自分たちの好みに合わせて、内装を変え... 続きを読む

2016-03-04

リフォーム済み中古住宅。売主が一般個人と不動産会社でどう違う?

個人がリフォームを済ませたリフォーム済み中古住宅、不動産会社によるリフォーム済み中古住宅、どんな違いがあるのでしょう。リフォームのポイントについての知識を備えた専門業者であれば、どれも信用できる物件なのでしょうか。 個人が売主のケース リフォーム済み中古住宅の中には、一般... 続きを読む

2016-02-06

賃貸とリノベーション済み中古住宅、どっちがお得?

賃貸と住宅の購入、「どちらが得か?」という問題は、そう簡単に答えられない問題のようです。どちらも、必要とされ、求められるわけですからね。しかし、どっちが得なのでしょうか? 2000万円のリノベーション済み中古住宅の場合 物件価格2000万円のリノベーション済み中古住宅(建物面積101... 続きを読む

2016-02-04

リノベーション済み中古住宅とリフォーム済み中古住宅の違いはなに?

リノベーション済み中古住宅とリフォーム済み中古住宅の違いについて、私どもアートランドの考えをお話したいとおもいます。 「リフォーム」は和製英語 「和製英語」というものがありますね。日本人が作った「英語」です。たとえば、「サラリーマン」。サラリー(salary=給料)を貰うマン... 続きを読む

2016-02-02

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武本尚 たけもとたかし

新築のように快適な再生住宅を“家賃以下”の低価格で販売(1/3)

 兵庫県西部と岡山県東部で中古住宅をリフォームした「リフレッシュ住宅」の販売に力を注いでいるのが、姫路市の不動産会社「アートランド」社長、武本尚さん。水回りや床、壁などをリフォームし、新築のように快適な物件でありながら、「近隣の家賃以下で買...

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中古住宅を新築のようにリフォームし、家賃以下の低価格で販売

会社名 : 株式会社アートランド
住所 : 兵庫県姫路市南今宿8番9号 [地図]
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