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空き家のままの実家を放置するリスク

放置された「空き家」は多くのリスクを生みます。そのリスクへの対処として作られたのが「空き家対策特別措置法」です。空き家の管理が適切に行われていない場合、所有者に対して改善命令などが実施され、それでも改善されない場合は行政代執行が行われます。 空き家を放置するリスク 放... 続きを読む

空き家の売却

2017-04-02

相続した空き家を売却するメリットデメリット

家を相続したものの、そこに住むことはできず、空き家になっている。その処理をどうすればいいか、現在の「空き家問題」も含めお話ししたいとおもいます。 家を相続したけれど・・・ Aさんは1年前、故郷の実家を相続しました。亡くなったお父さんが一人で暮らしていた家です。しかし、Aさ... 続きを読む

空き家の売却

2017-03-31

住宅ローンが残ったままの離婚で注意すべきこと

離婚に際してはさまざまな問題を処理しなければなりませんが、住宅ローンが残っている家をどうするかも大きな問題です。住宅ローンが残った状態で、名義を「旦那さんから奥さん」など、勝手に変えることはできません。夫が住宅ローンを組んでいる場合は、離婚したあとも夫が返済することにな... 続きを読む

任意売却

2017-03-29

ローン滞納から競売までに金融機関から届く通知

住宅ローンを滞納すると、金融機関から支払いを求める通知が届きます。それでもなおローンの支払いが滞ると、最終的には「競売」の通知が届くことになります。 金融機関からの通知 (1)住宅ローンを1~2ヵ月滞納すると、金融機関から「督促状」が届きます。滞納しているローンの金額が... 続きを読む

任意売却

2017-03-27

任意売却と競売を比較した場合のメリットデメリット

住宅ローンが残っている家を売却するには「一般売却」「任意売却」「競売」の3つの形態があります。そのうち「任意売却」と「競売」との比較を中心にお話ししましょう。 3つの形態について 住宅ローンが残っている家を売却する場合の3つの形態を確認しておきましょう。■一般売却... 続きを読む

任意売却

2017-03-25

任意売却の流れと売却する際の相談先

「任意売却」をすることになった場合、だれに相談ですればいいのでしょう?任意売却は、経験豊富な専門の不動産業者などが銀行などの金融機関と家を売る側(手放す側)のあいだ、すなわち債務者と債権者の間に入って調整を行い、債権者の合意を得て家を売却することです。今回は、任意売却... 続きを読む

任意売却

2017-03-23

住宅ローンが残った家でも売れる

「住宅ローンが残っているけれど住まいを売却したい」あるいは「売却しなければならない」という場合、どうすればいいのでしょう。住宅ローンの残りと売却する金額が同じであればいいのですが、売却する金額が残債よりも低い場合は、貯金などを崩して残債に充てることも検討しなければなりませ... 続きを読む

任意売却

2016-12-01

アートランドのリフレッシュ住宅

私たちは住まいのリフォーム、リノベーションを手がけ、「新しく生まれ変わった住まい」という想いを込めて「リフレッシュ住宅」として販売してきました。販売にあたっては、第三者機関によって検査を行うなど、住宅をお売りいただく売主さまに対しても、私どもの「リフレッシュ住宅」を購入さ... 続きを読む

不動産買取

2016-11-29

中古住宅売買取引成立後に起こるトラブル事例

中古住宅は売買成立後にどのようなトラブルがあるのか。それは、買主の方が物件を購入し、その家で新しい生活を始めてから、売主が気づいていなかった欠陥が見つかる場合などです。こういったトラブルを防ぐにはどうすればいか、今回はその点についてお話をしたいとおもいます。 中古住宅の売... 続きを読む

不動産買取

2016-11-27

不動産買取に適した物件はどんな物件?

不動産の売却に際し「買取」を選択したほうがよい場合があります。どのような物件、どんな条件の物件が該当するかご紹介しましょう。 築年数と家の価値について 不動産会社に仲介をお願いして不動産を売却するより、「買い取ってもらった方がいい」物件としてあげられるのは、築年数の経った... 続きを読む

不動産買取

2016-11-25

不動産買取による売り主側へのメリットデメリット

不動産の「買取」による売却には多くのメリットがあります。そのメリットの数々、そして、デメリットについても見ていくことにしましょう。 不動産を買取依頼する場合のメリットについて はじめに「買取」してもらうことにメリットです。■売却までの期間が短い「買取」によるメリットで... 続きを読む

不動産買取

2016-11-23

不動産の売却方法、買取と仲介の違いとは

不動産の売却については、不動産会社に売却を依頼する「仲介」をお考えになる方が多いとおもいますが、もう一つ不動産会社による「買取」という方法があります。買取と仲介、それぞれの流れについてみていきましょう。 不動産を売却する2種類の方法 念願のマイホーム購入のためマンション... 続きを読む

不動産買取

2016-11-21

リノベーション済み中古マンション購入の補助金・減税・優遇制度

リノベーション済み中古マンション購入の際しても、補助金や減税制度を利用することができます。積極的に利用して少しでも負担を減らしましょう。 住宅購入の優遇制度「住宅ローン減税」とは 住宅購入に際して代表的な優遇制度は、やはり「住宅ローン減税」です。年末のローン残高の1%が10年... 続きを読む

2016-03-14

リノベーション済み中古マンション購入にかかる税金や諸費用

リノベーション済み中古マンション購入をお考えなら、購入にかかる税金や諸費用を知っておく必要があります。どんな税金、諸費用があるのでしょう。 売買契約時の購入諸費用、手付金は購入代金の10%程度 売買契約時には「手付金」を支払います。金額は購入代金の10%程度と考えていいでしょ... 続きを読む

2016-03-12

「既存住宅瑕疵担保保険」の保険料は誰が支払うの?リノベーション済み中古住宅

「既存住宅瑕疵担保保険」は、リノベーション済み中古住宅の購入をお考えの方に、ぜひ知っておいてほしい保険です。「既存住宅瑕疵担保保険」についてお話ししましょう。 「既存住宅瑕疵担保保険」の目的 「既存住宅瑕疵担保保険」は、中古住宅市場の活性化を意図して、国土交通省の主導によ... 続きを読む

2016-03-10

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こんなお悩みでお困りでしたら・・・ ◆不動産を相続したが、不要なので売却したい ◆住宅を買ったが、住宅ローンが支払えない ◆引っ越しでもとの家は空家になっ...

 
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武本尚 たけもとたかし

新築のように快適な再生住宅を“家賃以下”の低価格で販売(1/3)

 兵庫県西部と岡山県東部で中古住宅をリフォームした「リフレッシュ住宅」の販売に力を注いでいるのが、姫路市の不動産会社「アートランド」社長、武本尚さん。水回りや床、壁などをリフォームし、新築のように快適な物件でありながら、「近隣の家賃以下で買...

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会社名 : 株式会社アートランド
住所 : 兵庫県姫路市南今宿8番9号 [地図]
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