コラム一覧

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リノベーション済み中古マンション購入の補助金・減税・優遇制度

リノベーション済み中古マンション購入の際しても、補助金や減税制度を利用することができます。積極的に利用して少しでも負担を減らしましょう。 住宅購入の優遇制度「住宅ローン減税」とは 住宅購入に際して代表的な優遇制度は、やはり「住宅ローン減税」です。年末のローン残高の1%が10年... 続きを読む

2016-03-14

リノベーション済み中古マンション購入にかかる税金や諸費用

リノベーション済み中古マンション購入をお考えなら、購入にかかる税金や諸費用を知っておく必要があります。どんな税金、諸費用があるのでしょう。 売買契約時の購入諸費用、手付金は購入代金の10%程度 売買契約時には「手付金」を支払います。金額は購入代金の10%程度と考えていいでしょ... 続きを読む

2016-03-12

「既存住宅瑕疵担保保険」の保険料は誰が支払うの?リノベーション済み中古住宅

「既存住宅瑕疵担保保険」は、リノベーション済み中古住宅の購入をお考えの方に、ぜひ知っておいてほしい保険です。「既存住宅瑕疵担保保険」についてお話ししましょう。 「既存住宅瑕疵担保保険」の目的 「既存住宅瑕疵担保保険」は、中古住宅市場の活性化を意図して、国土交通省の主導によ... 続きを読む

2016-03-10

リノベーション済み中古住宅を買うときに必要な手続きは?

リノベーション済み中古住宅を買うときには、どんな手続きがあるのでしょう。売買契約から、新居へ入居までの主な流れを見ていきましょう。 中古住宅の購入を決断、不動産仲介業者に「購入申込書」を提出 気に入った物件が見つかり、購入を決断したなら、不動産仲介業者に「購入申込書」を提... 続きを読む

2016-03-08

リノベーション済み中古住宅に保証期間はあるの? いつまで?

リノベーション済み中古住宅の保証は気になるところですね。一般的な保証やその期間についてお話ししたいとおもいます。 せっかく買った中古住宅に雨漏りや白アリの被害があったら 見た目もよく、内装もおしゃれで「中古でもこれなら満足」とおもって家を購入したのに、「住んでみたら天井に... 続きを読む

2016-03-06

2000万円以下で買えるリフォーム済み中古住宅が人気

2000万円以下のリフォーム済み中古物件が人気を集めています。一番の理由は「低価格」ですが、実はそれだけではないのです。 中古住宅のリフォーム、実は難しい 中古住宅を購入される方の多くは、物件購入後リフォームすることを前提にしています。自分たちの好みに合わせて、内装を変え... 続きを読む

2016-03-04

リフォーム済み中古住宅。売主が一般個人と不動産会社でどう違う?

個人がリフォームを済ませたリフォーム済み中古住宅、不動産会社によるリフォーム済み中古住宅、どんな違いがあるのでしょう。リフォームのポイントについての知識を備えた専門業者であれば、どれも信用できる物件なのでしょうか。 個人が売主のケース リフォーム済み中古住宅の中には、一般... 続きを読む

2016-02-06

賃貸とリノベーション済み中古住宅、どっちがお得?

賃貸と住宅の購入、「どちらが得か?」という問題は、そう簡単に答えられない問題のようです。どちらも、必要とされ、求められるわけですからね。しかし、どっちが得なのでしょうか? 2000万円のリノベーション済み中古住宅の場合 物件価格2000万円のリノベーション済み中古住宅(建物面積101... 続きを読む

2016-02-04

リノベーション済み中古住宅とリフォーム済み中古住宅の違いはなに?

リノベーション済み中古住宅とリフォーム済み中古住宅の違いについて、私どもアートランドの考えをお話したいとおもいます。 「リフォーム」は和製英語 「和製英語」というものがありますね。日本人が作った「英語」です。たとえば、「サラリーマン」。サラリー(salary=給料)を貰うマン... 続きを読む

2016-02-02

リノベーション済み中古住宅選び。内覧時のチェックポイント。

住まいは長く生活する場です。リノベーション済み中古住宅を選ぶ際の内覧時には「今後の生活のしやすさ」という観点からもきちんとチェックしましょう。 日当たりと周囲の環境 日当たりは毎日の生活に大きく影響します。リビング、キッチンなど家族が集まる場所だけではなく、各部屋の日当た... 続きを読む

2016-01-31

リノベーション済み中古住宅の資産価値はどれくらい?

リノベーション済み中古住宅を購入する際、その資産価値も気がかりなところです。一般的な住宅の資産価値のはかり方、そして、いま起こっている新たな潮流についてお話ししましょう。 住宅の価値について 住宅の価値は二つの要素で決まります。一つは、家屋(建物)、もう一つは土地です。... 続きを読む

2016-01-29

築30年超えリフォーム済み中古住宅が売れている理由

中古戸建住宅の、2015年7~9月期の成約件数は前年比で9.4%増加、といったデータからもわかるように中古住宅が売れています。その理由やメリットについてお話ししたいとおもいます。 注目されている中古住宅 東日本不動産流通機構が出している調査結果では、中古戸建住宅の2015年7~9月期... 続きを読む

2016-01-27

二世帯住宅としてリノベーション済み中古住宅を購入するメリット

二世帯住宅として、リノベーション済み中古住宅を購入するメリットはさまざまありますが、相続税が減額になる可能性がある点はご存じでしょうか? これは経済的に大きなメリットです。 増えている二世帯住宅 二世帯住宅が増えたのはバブル期です。要因は地価が高騰し、子世代が自分たち... 続きを読む

2016-01-20

10年で住宅ローン完済を目指すリノベーション済み中古住宅購入方法

住宅ローンは早く終わらせたいものです。しかし、「お金に余裕があれば」といった気持ちでは、早期完済は難しいでしょう。やはり、「早期完済する」という意気込みが大事です。 中古住宅の住宅ローン 中古住宅を購入する際、住宅ローンはどうなるのでしょう? 「新築住宅とは別の住宅ロ... 続きを読む

2016-01-18

リノベーション済み中古住宅で夫婦二人暮らしの賢い住宅購入

リノベーション済み中古住宅を購入されたご夫婦についてお話します。現在、ご夫婦二人暮しで住宅の購入をお考えの方の参考になればとおもいます。 夫婦二人暮しに一戸建ては贅沢? 「夫婦二人暮しなのに、一戸建て住宅を選ぶのはぜいたくで、間違っていますか?」。こんな質問を受けたこと... 続きを読む

2016-01-16

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武本尚 たけもとたかし

新築のように快適な再生住宅を“家賃以下”の低価格で販売(1/3)

 兵庫県西部と岡山県東部で中古住宅をリフォームした「リフレッシュ住宅」の販売に力を注いでいるのが、姫路市の不動産会社「アートランド」社長、武本尚さん。水回りや床、壁などをリフォームし、新築のように快適な物件でありながら、「近隣の家賃以下で買...

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会社名 : 株式会社アートランド
住所 : 兵庫県姫路市南今宿8番9号 [地図]
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